EDENOVO

Суміжний будинок в Nueva Andalucía

Суміжний будинок в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 3
EDN-22341
У продажу
На ринку з 7 квіт. 2026 р.
3Спальні
4Ванні
415 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Відкрийте для себе оазис стабільності та спокою в цій елегантній напівприватній віллі в Нуева Андалусії, розташованій у престижному закритому комплексі Atalaya Río Verde. Для українського покупця, який шукає безпечну гавань та європейський спосіб життя, цей будинок, завершений наприкінці 2023 року, пропонує ідеальне поєднання сучасної архітектури, високоякісних матеріалів та затишного розташування. Тут ваша родина знайде комфорт та безпеку, насолоджуючись близькістю до розкішних гольф-полів, мальовничих пляжів, вишуканих ресторанів та жвавого Пуерто Бануса.

Розташована на ділянці 703 м² з внутрішньою площею 415 м², вілла продумано спроектована на чотирьох рівнях, які легко сполучаються сходами та приватним ліфтом. Вхідна зона, прикрашена водними елементами, веде до просторої вітальні та їдальні відкритого планування, що наповнена природним світлом завдяки панорамним вікнам від підлоги до стелі. Цей простір плавно переходить на велику терасу площею 288 м², ідеальну для відпочинку на свіжому повітрі. Дизайнерська кухня, обладнана технікою Gaggenau, поєднує витончену естетику з практичною функціональністю. Внутрішній дворик із дорослим оливковим деревом додає тепла та особливого шарму до житлового простору.

На першому поверсі розташовані три спальні з власними ванними кімнатами, дубовою підлогою та вишуканою мармуровою обробкою Porcelanosa, що забезпечує достатньо природного освітлення. Головна спальня вражає своєю гардеробною кімнатою та відкритими видами. Нижній рівень пропонує додаткову універсальність із четвертою спальнею та приватною кімнатою для кінотеатру, що ідеально підходить для сімейного відпочинку або розваг. Вершиною вілли є приголомшливий солярій на даху з приватним басейном, літньою кухнею та кінотеатром під відкритим небом, звідки відкриваються панорамні види на Середземне море, гору Ла Конча та навколишній пейзаж.

Ця повністю мебльована та декорована резиденція є готовим рішенням для переїзду. Додаткові переваги включають приватний гараж на три автомобілі, безпеку закритого комплексу, а також спільний басейн та доглянуті ландшафтні сади. Завдяки кондиціонеру та підлоговому опаленню комфорт гарантований цілий рік. Розташування в Нуева Андалусії, відомій своїми гольф-полями та близькістю до Пуерто Бануса та Aloha College, робить цю нерухомість ідеальним вибором для вашої нової домівки в Європі. Інвестуйте в майбутнє своєї родини на сонячному узбережжі Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:415 m²Тераса:288 m²Ділянка:703 m²

Загальне

Тип:Будинок / Semi-Detached HouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Sea ViewsMountain Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

КондиціонерТепла підлога

Особливості

БасейнГаражТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To Schools
Ціна продажу

€ 5 950 000

243 950 000 UAH

Ціна за м²
€ 14 337 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 14 337 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
0 %
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 5 950 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 584 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 59 500
Всього податків та зборів€ 647 000
Загальна вартість купівлі€ 6 597 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 5 950 000
Перший внесок30% (€ 1 785 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 4 165 000
Щомісячний платіж€ 20 850,97
Необхідний місячний дохід€ 69 503,24 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-22341·EUR 5 950 000€ 14 337/м²