EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 33
EDN-23405
У продажу
На ринку з 28 квіт. 2026 р.
5Спальні
4Ванні
588 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця розкішна окрема вілла в районі Нуева-Андалусія розташована на спокійній вулиці престижного кварталу Аталайя Ріо Верде. Будинок у класичному андалузькому стилі пропонує ідеальне поєднання простору та приватності, перебуваючи при цьому в пішій доступності від Пуерто-Банус. Завдяки великій ділянці площею 1252 м², власники можуть насолоджуватися відокремленим життям серед тропічної зелені, маючи легкий доступ до найкращої інфраструктури Марбельї.

Внутрішній простір організовано на трьох рівнях. Головний вхід вражає холом із подвійною висотою стелі, що наповнює дім світлом. На основному поверсі розташована велика вітальня, що плавно переходить у терасу, та окрема кухня з додатковим підсобним приміщенням. Також тут є спальня з власною ванною кімнатою, яку наразі перетворено на зручний кабінет. На другому поверсі знаходяться чотири світлі спальні з ванними кімнатами, кожна з яких має вихід на терасу з видами на сад та басейн.

Зовнішня територія будинку спроектована як приватний оазис: доглянутий сад із плодовими деревами оточує всю будівлю, а в центрі розташований надвеликий плавальний басейн. Нижній рівень включає просторий підземний гараж на чотири авто та додаткові приміщення, де можна облаштувати спортзал або ігрову кімнату. Це житло відповідає найвищим стандартам комфорту для сімейного проживання в сонячній Іспанії.

Розташування вілли забезпечує швидкий доступ до елітних гольф-клубів, міжнародних шкіл та торгових центрів. Це вигідна пропозиція для тих, хто цінує якість будівництва та престижне сусідство в «Долині Гольфу». Нерухомість у цій локації традиційно демонструє стабільне зростання вартості, що робить покупку цього будинку в Нуева-Андалусії розумним рішенням.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:588 m²Тераса:58 m²Ділянка:1252 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:North Facing

Краєвиди

Garden ViewsPool Views

Безпека

ДомофонСигналізація

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 3 650 000

149 650 000 UAH

Початкова ціна
€ 3 850 000
Ціна за м²
€ 6 207 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 207 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
70 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 650 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 354 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 36 500
Всього податків та зборів€ 394 000
Загальна вартість купівлі€ 4 044 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 650 000
Перший внесок30% (€ 1 095 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 555 000
Щомісячний платіж€ 12 790,93
Необхідний місячний дохід€ 42 636,44 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-23405·EUR 3 650 000€ 6 207/м²