EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 47
EDN-24066
У продажу
На ринку з 6 трав. 2026 р.
3Спальні
5Ванні
518 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця вишукана окрема вілла в Нуева-Андалусії розташована безпосередньо на першій лінії відомого гольф-поля Los Naranjos, що робить її ідеальним вибором для поціновувачів престижного відпочинку та приватності. Будинок площею 518 м² був завершений у 2011 році на ділянці 1 157 м². Південно-східна орієнтація дозволяє насолоджуватися сонячним світлом протягом усього дня, а панорамні краєвиди на доглянуті зелені поля створюють відчуття безмежного простору.

Внутрішній простір організовано навколо великої вітальні з відкритою кухнею, що створює атмосферу гостинності. Вілла має три спальні з власними ванними кімнатами, а також окремі гостьові апартаменти, що забезпечує автономність для відвідувачів. Наявність додаткової кухні та господарських приміщень додає зручності у щоденному побуті, дозволяючи зберігати основні зони відпочинку в ідеальному порядку.

Технологічне наповнення об'єкта вражає: система підігріву та охолодження підлоги, сонячні панелі та аеротермія забезпечують енергоефективність. Родзинкою екстер'єру є басейн з солоною водою та підігрівом, а також тераса на даху з джакузі. Безпека жителів під контролем завдяки камерам спостереження та броньованим дверям, а великий підземний гараж розрахований на три автомобілі.

Район Нуева-Андалусія відомий своєю розвиненою інфраструктурою: поруч знаходяться кращі школи, супермаркети та ресторани, а до узбережжя можна дістатися за кілька хвилин. Цей будинок — це не лише престижна нерухомість, а й висока якість будівництва, що гарантує комфортне життя в одному з найкращих куточків Марбельї.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:518 m²Тераса:60 m²Ділянка:1157 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Sea ViewsPanoramic ViewsPool Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfClose To Golf
Ціна продажу

€ 3 950 000

161 950 000 UAH

Ціна за м²
€ 7 625 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 625 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
55 %
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 950 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 384 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 39 500
Всього податків та зборів€ 427 000
Загальна вартість купівлі€ 4 377 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 950 000
Перший внесок30% (€ 1 185 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 765 000
Щомісячний платіж€ 13 842,24
Необхідний місячний дохід€ 46 140,81 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-24066·EUR 3 950 000€ 7 625/м²