EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 65
EDN-54794
У продажу
На ринку з 18 лип. 2026 р.
6Спальні
6Ванні
890 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця вишукана вілла в Нуева-Андалусії, розташована в елітному районі Ла-Серкілья, пропонує ідеальний баланс між сучасним комфортом та середземноморською архітектурою. Завдяки південній орієнтації, будинок наповнений сонячним світлом, а з вікон відкриваються мальовничі краєвиди на гору Ла-Конча, забезпечуючи мешканцям повну приватність та спокій.

Планування основної зони вражає відкритими просторами та високими стелями. Вітальня з каміном межує з обідньою зоною та кухнею відкритого типу, що укомплектована технікою Siemens та Neff. На цьому ж рівні знаходяться чотири гостьові спальні з власними санвузлами, офіс та господарське приміщення. Великі панорамні вікна ведуть до доглянутого саду з басейном з підігрівом та зоною для барбекю.

Перший поверх займає розкішна майстер-спальня з гардеробною та виходом на власну терасу. Цокольний поверх спроектований як зона відпочинку: тут розташовані домашній кінотеатр, бодега, тренажерний зал та гараж на шість автомобілів. Окремі апартаменти для гостей або персоналу забезпечують додаткову зручність для великої родини.

Будинок знаходиться в межах «Долини гольфу», поруч із престижними клубами Las Brisas та Los Naranjos. Це ідеальне місце для тих, хто цінує якісну інфраструктуру, близькість до міжнародних шкіл та безпеку закритого житлового комплексу в Марбельї, що робить цю нерухомість відмінним варіантом для постійного проживання.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:890 m²Тераса:130 m²Ділянка:2873 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Mountain ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиСейф

Клімат

КондиціонерHot A/CЦентральне опалення

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfTownClose To GolfClose To SeaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 6 900 000

282 900 000 UAH

Ціна за м²
€ 7 753 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 753 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
55 %
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 6 900 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 679 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 69 000
Всього податків та зборів€ 751 500
Загальна вартість купівлі€ 7 651 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 6 900 000
Перший внесок30% (€ 2 070 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 4 830 000
Щомісячний платіж€ 24 180,12
Необхідний місячний дохід€ 80 600,39 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-54794·EUR 6 900 000€ 7 753/м²