EDENOVO

Суміжний будинок в Nueva Andalucía

Суміжний будинок в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-61487
У продажу
На ринку з 31 лип. 2026 р.
3Спальні
4Ванні
130 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця оновлена напівприватна вілла в Новій Андалусії є втіленням сучасного середземноморського стилю в одному з найпрестижніших районів Марбельї. Розташована в безпосередній близькості до відомого Real Club de Pádel El Rodeo, нерухомість пропонує ідеальний баланс між спокоєм житлового кварталу та близькістю до розкішної інфраструктури Пуерто-Банус. Будинок пройшов капітальний ремонт із використанням матеріалів преміум-класу, що робить його готовим для комфортного проживання без додаткових витрат.

Внутрішній простір площею 130 м² розподілений на три рівні. На першому поверсі знаходиться простора вітальня відкритого планування, яка гармонійно поєднується з обідньою зоною та сучасною кухнею. Великі панорамні вікна забезпечують відмінне природне освітлення та прямий вихід до саду. Будинок має три спальні, серед яких виділяється головна спальня з великою гардеробною кімнатою, а також затишна мансардна спальня на верхньому рівні, що додає оселі особливого шарму.

Технічне оснащення будинку включає чотири ванні кімнати (три повноцінні та гостьовий туалет), що є значною перевагою для великої родини. На приватній ділянці площею 207 м² розташований доглянутий сад та басейн з підігрівом, що дозволяє насолоджуватися плаванням навіть у зимові місяці. Також передбачено закритий гараж для безпечного паркування автомобіля, що є важливим аспектом для мешканців цього району.

Локація в Новій Андалусії забезпечує доступ до найкращих гольф-полів узбережжя, міжнародних шкіл та піщаних пляжів. Вид на гольф-поля та порт додає нерухомості ексклюзивності. Цей об'єкт є чудовим варіантом як для постійного проживання сім'ї, так і для інвестиції з метою подальшої оренди, оскільки попит на якісне житло в цій частині Коста-дель-Соль залишається стабільно високим.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:130 m²Ділянка:207 m²

Загальне

Тип:Будинок / Semi-Detached HouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South FacingЕнергоефективність: {rating}C

Краєвиди

Mountain ViewsPool Views

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 1 100 000

45 100 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 200 000
Ціна за м²
€ 8 462 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 462 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
35 %
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 100 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 99 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 11 000
Всього податків та зборів€ 113 500
Загальна вартість купівлі€ 1 213 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 100 000
Перший внесок30% (€ 330 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 770 000
Щомісячний платіж€ 3 854,8
Необхідний місячний дохід€ 12 849,34 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-61487·EUR 1 100 000€ 8 462/м²