EDENOVO

Суміжний будинок в Nueva Andalucía

Суміжний будинок в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 13
EDN-64322
У продажу
На ринку з 9 серп. 2026 р.
3Спальні
4Ванні
145 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Пропонується до продажу затишний напівприватний будинок у Новій Андалусії, серці знаменитої «Долини Гольфу». Це чудове рішення для тих, хто прагне поєднати активний відпочинок на узбережжі Коста-дель-Соль із затишком приватного помешкання в престижному районі.

Житлова площа будинку становить 145 м² і включає три спальні кімнати та чотири санвузли, що є рідкісною та зручною перевагою для нерухомості такого типу. Простора тераса площею 50 м² та власна садова ділянка з басейном створюють ідеальні умови для сімейних вечорів. Наявність кондиціонування повітря та повністю обладнаної кухні забезпечують комфортне проживання в будь-який сезон.

Для власників автомобілів передбачено приватний гараж, а безпеку майна гарантує встановлений сейф. Східна та західна орієнтація будинку дозволяє насолоджуватися сонячним світлом протягом усього дня, створюючи приємну атмосферу в кожній кімнаті.

Інфраструктура району вражає: поруч розташовані найкращі гольф-клуби, міжнародні школи та марина Пуерто-Банус. Зручне сполучення з центром міста та близькість до основних транспортних артерій роблять цей об'єкт привабливим як для власного проживання, так і для здачі в оренду вимогливим туристам.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:145 m²Тераса:50 m²Ділянка:210 m²

Загальне

Тип:Будинок / Semi-Detached HouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Garden ViewsUrban Views

Безпека

Сейф

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfПоруч із містомClose To SchoolsClose To Marina
Ціна продажу

€ 1 100 000

45 100 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 200 000
Ціна за м²
€ 7 586 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 586 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
40 %
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 100 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 99 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 11 000
Всього податків та зборів€ 113 500
Загальна вартість купівлі€ 1 213 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 100 000
Перший внесок30% (€ 330 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 770 000
Щомісячний платіж€ 3 854,8
Необхідний місячний дохід€ 12 849,34 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-64322·EUR 1 100 000€ 7 586/м²