EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 19
EDN-73390
У продажу
На ринку з 12 серп. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
1023 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця виняткова вілла в Новій Андалусії розташована безпосередньо на першій лінії гольф-поля Лос Наранхос, пропонуючи гармонійне поєднання сучасного дизайну та середземноморського затишку. Будинок розміщений на ділянці площею 2 033 м², що забезпечує достатньо місця для активного відпочинку та спокійного життя в одному з найбільш престижних районів Марбельї. Це ідеальне місце для родини, яка шукає простір, безпеку та високу якість будівництва.

Внутрішня площа 1 023 м² розподілена між п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами, створюючи приватний простір для кожного мешканця. Чотири спальні мають власні ванні кімнати, що є стандартом для нерухомості такого класу. Кухня повністю обладнана всією необхідною технікою, а просторі житлові зони виходять на терасу, що дозволяє насолоджуватися природним світлом протягом усього дня. Будинок оснащений ліфтом, що значно полегшує доступ до всіх поверхів.

Особливу увагу приділено інженерним рішенням: підігрів підлоги по всій віллі, центральне опалення та система кондиціонування гарантують комфорт у будь-яку пору року. Безпека забезпечується надійною системою сигналізації. На території розташований приватний басейн із солоною водою, оточений доглянутим садом з автоматичним поливом, а також просторий приватний гараж.

З терас та солярію відкриваються панорамні краєвиди на гольф та гори, створюючи неповторну атмосферу спокою. Вілла знаходиться в пішій доступності від головних зручностей Нової Андалусії та лише в декількох хвилинах їзди від Пуерто-Банус, пляжів та міжнародних шкіл. Цей об'єкт є чудовим прикладом нерухомості, де кожна деталь продумана для комфортного довготривалого проживання на узбережжі Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:1023 m²Тераса:75 m²Ділянка:2033 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsGolf ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Електричні ролетиСигналізація

Клімат

КондиціонерЦентральне опаленняТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfClose To Schools
Ціна продажу

€ 7 500 000

307 500 000 UAH

Ціна за м²
€ 7 331 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 331 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
60 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 7 500 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 739 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 75 000
Всього податків та зборів€ 817 500
Загальна вартість купівлі€ 8 317 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 7 500 000
Перший внесок30% (€ 2 250 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 5 250 000
Щомісячний платіж€ 26 282,74
Необхідний місячний дохід€ 87 609,12 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-73390·EUR 7 500 000€ 7 331/м²