EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 35
EDN-77742
У продажу
На ринку з 21 серп. 2026 р.
5Спальні
8Ванні
722 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Новій Андалусії є втіленням сучасної розкоші та архітектурної майстерності. Розташована на просторій ділянці площею 1959 м², вона пропонує приватність та простір, які є рідкістю для цього престижного району Марбельї. Будинок спроектований з акцентом на природне світло та великі об'єми, що створює атмосферу свободи та гармонії. Використання високоякісних матеріалів та увага до кожної деталі роблять цю резиденцію ідеальним місцем для тих, хто цінує естетику та функціональність.

Планування будинку площею 722 м² включає п'ять елегантних спалень, кожна з яких має власну ванну кімнату та вихід на тераси. Велика вітальня з високими стелями об'єднана з кухнею відкритого плану, яка укомплектована сучасною технікою та центральним островом. Загалом у будинку вісім ванних кімнат, що забезпечує максимальний комфорт для великої родини. Тераси загальною площею 150 м² дозволяють насолоджуватися середземноморським кліматом протягом усього року, відпочиваючи біля великого приватного басейну.

Нижній рівень вілли відведений під розваги та оздоровлення. Тут ви знайдете домашній кінотеатр, винну бодегу з клімат-контролем, повністю обладнаний спортзал та спа-зону з сауною та джакузі. Сад з ландшафтним дизайном та автоматичною системою поливу оточує будинок, створюючи оазу спокою. Для безпеки встановлено систему сигналізації та відеодомофон, а для автомобілів передбачена крита парковка на три місця.

Район Нова Андалусія відомий своєю розвиненою інфраструктурою та близькістю до кращих гольф-полів узбережжя, таких як Aloha та Los Naranjos. Усього за кілька хвилин їзди розташовані міжнародні школи, елітні ресторани та знаменитий Пуерто-Банус з його яхтами та бутиками. Це ідеальне місце для сімейного життя, де поєднуються спокій затишного передмістя та зручність міської інфраструктури. З терас відкриваються чудові краєвиди на море та гольф-долину.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:722 m²Тераса:150 m²Ділянка:1959 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South FacingЕнергоефективність: {rating}B

Краєвиди

Garden ViewsPool Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонСигналізація

Клімат

КондиціонерPre Installed A/CHot A/CCold A/CЦентральне опаленняКамін

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 7 995 000

327 795 000 UAH

Ціна за м²
€ 11 073 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 11 073 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
25 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 7 995 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 788 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 79 950
Всього податків та зборів€ 871 950
Загальна вартість купівлі€ 8 866 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 7 995 000
Перший внесок30% (€ 2 398 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 5 596 500
Щомісячний платіж€ 28 017,4
Необхідний місячний дохід€ 93 391,33 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-77742·EUR 7 995 000€ 11 073/м²