EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 21
EDN-85771
У продажу
На ринку з 3 вер. 2026 р.
7Спальні
7Ванні
670 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця виняткова вілла в районі Нова Андалусія пропонує сучасний погляд на середземноморську розкіш. Розташована всього за кілька хвилин від престижного порту Пуерто-Банус, вона відкриває панорамні краєвиди на гору Ла Конча та море, поєднуючи в собі приватність та доступ до всієї необхідної інфраструктури Марбельї.

Будинок має продумане планування на трьох рівнях, де розташовані 7 спалень та 7 ванних кімнат. Простора вітальня відкритого типу гармонійно поєднується з обідньою зоною та кухнею, створюючи ідеальний простір для сімейного життя. Головною особливістю є вихід на велику терасу площею 200 м², де облаштовано інфініті-басейн з підігрівом, джакузі та зону для барбекю.

Для відпочинку та розваг передбачено кінозал, ігрову кімнату та терасу на даху з власним баром, де можна насолоджуватися заходами сонця. Також на території є відкритий тренажерний зал та паркінг для 4 автомобілів. Площа ділянки в 1000 м² дозволяє відчути простір та свободу в одному з найкращих куточків узбережжя.

Завдяки близькості до міжнародних шкіл, супермаркетів та найкращих пляжів регіону, ця нерухомість є чудовим вибором для переїзду родиною. Висока якість будівництва та престижна локація роблять цей об'єкт надійним варіантом для капіталовкладення з високим потенціалом ліквідності.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:670 m²Тераса:200 m²Ділянка:1000 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Sea ViewsBeach ViewsPanoramic Views

Безпека

Сейф

Клімат

КондиціонерТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Commercial AreaClose To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To Marina
Ціна продажу

€ 4 400 000

180 400 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 567 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 567 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
70 %
Той самий тип і кількість спалень
38 · Будинки й вілли · Спалень: 7 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 245 000 – 5 786 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 400 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 429 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 44 000
Всього податків та зборів€ 476 500
Загальна вартість купівлі€ 4 876 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 400 000
Перший внесок30% (€ 1 320 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 080 000
Щомісячний платіж€ 15 419,21
Необхідний місячний дохід€ 51 397,35 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-85771·EUR 4 400 000€ 6 567/м²