EDENOVO

Садиба / Фінка в Ojén

Садиба / Фінка в Ojén - Main Photo
1 / 39
EDN-124212
У продажу
На ринку з 2 жовт. 2026 р.
4Спальні
1Ванні
120 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Дві приватні свердловини на ділянці площею 8 000 м² роблять цю фінку в Охені повністю незалежною від зовнішнього водопостачання, що є ключовим фактором для догляду за власними оливковими та фруктовими садами. Власність розташована в межах заповідної зони, що гарантує абсолютну приватність без жодних сусідів поруч. Житловий будинок площею 120 м² збережений у хорошому стані та пропонує потенціал для перетворення на сучасну заміську резиденцію з панорамними видами на гори.

Планування будинку включає чотири спальні та одну ванну кімнату. Центральним елементом вітальні є камін, який створює затишок у зимовий період. Кухня повністю обладнана всією необхідною технікою. Житлові приміщення плавно переходять у відкриті тераси, звідки відкриваються мальовничі краєвиди на долину, а південно-західна орієнтація забезпечує чудову інсоляцію.

Зовнішня територія облаштована приватним басейном та зоною для паркування декількох автомобілів. Наявність подвійного скління та підключення до електромережі забезпечують комфортне проживання. Сад навколо будинку є не просто декоративним елементом, а продуктивною частиною маєтку, де ростуть оливкові дерева, готові до збору врожаю для виготовлення власної олії.

Маєток в Охені знаходиться всього в 20 хвилинах їзди від Марбельї з її пляжами та інфраструктурою, а дорога до аеропорту Малаги займає близько години. Це рідкісна можливість придбати нерухомість у безпосередній близькості до лісу та містечка, поєднуючи автентичний іспанський стиль життя з доступністю до всіх благ узбережжя Коста-дель-Соль.

Площі

Площа:120 m²Ділянка:8000 m²

Загальне

Тип:Будинок / Finca - CortijoСтан:Fair ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsCountry ViewsGarden Views

Клімат

Камін

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:OjénРайон/Місто:Ojén

Розташування

За містомПоруч із містомClose To Forest
Ціна продажу

€ 540 000

22 140 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 500 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 500 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 540 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 44 600
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 400
Всього податків та зборів€ 52 800
Загальна вартість купівлі€ 592 800

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 540 000
Перший внесок30% (€ 162 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 378 000
Щомісячний платіж€ 1 892,36
Необхідний місячний дохід€ 6 307,86 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Ojén

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-124212·EUR 540 000€ 4 500/м²