EDENOVO

Садиба / Фінка в Ojén

Садиба / Фінка в Ojén - Main Photo
1 / 21
EDN-13283
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
175 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей автентичний заміський будинок в Охені пропонує рідкісну можливість поєднати спокій гірського життя з близькістю до розкоші Марбельї. Розташована на величезній ділянці площею 60 000 м², ця садиба в самому серці Сьєрра-Бланка є справжнім оазисом для тих, хто цінує приватність та природу, знаходячись лише в 15 хвилинах від узбережжя Коста-дель-Соль.

Головний будинок площею 175 м² має три спальні та дві ванні кімнати. Стан нерухомості дозволяє негайне заселення без необхідності проведення ремонтних робіт. Архітектура будинку підкреслена дерев'яними балками на стелі та затишними камінами, що створює атмосферу справжнього середземноморського затишку. Кожна кімната наповнена світлом, а з вікон відкриваються захоплюючі панорамні краєвиди на навколишні гори.

Особливістю маєтку є власне природне джерело води, що забезпечує зрошення оливкових та мигдалевих гаїв на 80%. Окрім основного будинку, на території є прибудова площею 40 м². Після невеликого оновлення вона може стати чудовою гостьовою студією або творчою майстернею. Об'єкт має ліцензію на перше заселення (LPO), що є важливим юридичним аспектом для покупця.

Доступ до власності зручний та безпечний, адже 90% дороги має асфальтоване покриття. Це ідеальне місце для створення екологічного бізнесу або просто для насолоди життям у гармонії з природою. Поєднання родючої землі, наявності води та стратегічного розташування робить цей об'єкт винятковим на ринку нерухомості регіону.

Площі

Площа:175 m²Ділянка:60000 m²

Загальне

Тип:Будинок / Finca - CortijoСтан:Excellent ConditionОрієнтація:North East Orientation

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsPanoramic Views

Особливості

ГаражСадSea view
Регіон:OjénРайон/Місто:Ojén

Розташування

Mountain Pueblo
Ціна продажу

€ 450 000

18 450 000 UAH

Початкова ціна
€ 550 000
Ціна за м²
€ 2 571 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 2 571 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 450 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 36 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 4 500
Всього податків та зборів€ 43 200
Загальна вартість купівлі€ 493 200

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 450 000
Перший внесок30% (€ 135 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 315 000
Щомісячний платіж€ 1 576,96
Необхідний місячний дохід€ 5 256,55 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Ojén

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-13283·EUR 450 000€ 2 571/м²