EDENOVO

Окрема вілла в Puerto Banús

Окрема вілла в Puerto Banús - Main Photo
1 / 38
EDN-16557
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
338 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця ексклюзивна вілла в Пуерто-Банус — це втілення розкоші на першій лінії моря з прямим виходом до пляжу. Розташована в елітному закритому комплексі, власність пропонує унікальне поєднання приватності та близькості до найпрестижнішої марини Марбельї. Будинок у стилі бунгало ідеально підходить для тих, хто цінує простір та комфорт на одному рівні.

Планування передбачає чотири спальні, кожна з яких має власну ванну кімнату та гардеробну, що забезпечує повну автономність для членів родини та гостей. Простора вітальня плавно переходить у південну терасу площею 170 м², де розташовані приватний сад та басейн. Сучасна кухня відкритого типу обладнана технікою преміум-класу, а обідня зона має вихід до затишного внутрішнього патіо.

Технічне оснащення вілли включає систему водяної теплої підлоги та кондиціонування у всіх приміщеннях. Безпека гарантується цілодобовою охороною комплексу. Мешканці можуть користуватися тренажерним залом та балійськими садами. У вартість включено гараж на два авто та комору. Наявність туристичної ліцензії відкриває широкі можливості для інвестицій та отримання стабільного доходу від оренди.

Завдяки зручному розташуванню, ви знайдете найкращі школи, гольф-поля та супермаркети в радіусі кількох хвилин їзди. Ця нерухомість є ідеальним вибором для переїзду сім'ї на постійне проживання або як статусна резиденція для літнього відпочинку на узбережжі Середземного моря.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:338 m²Тераса:170 m²Ділянка:716 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsGarden Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофонСигналізаціяЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

Перша лініяБіля моряClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To MarinaВ урбанізаціїFront Line Beach Complex
Ціна продажу

€ 12 000 000

492 000 000 UAH

Ціна за м²
€ 35 503 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 35 503 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 12 000 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 1 189 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 120 000
Всього податків та зборів€ 1 312 500
Загальна вартість купівлі€ 13 312 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 12 000 000
Перший внесок30% (€ 3 600 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 8 400 000
Щомісячний платіж€ 42 052,38
Необхідний місячний дохід€ 140 174,6 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-16557·EUR 12 000 000€ 35 503/м²