EDENOVO

Окрема вілла в Puerto Banús

Окрема вілла в Puerto Banús - Main Photo
1 / 42
EDN-22281
У продажу
На ринку з 3 квіт. 2026 р.
7Спальні
8Ванні
703 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця розкішна вілла в Пуерто-Банус — ідеальний вибір для тих, хто шукає стабільності та безпеки в одному з найпрестижніших куточків Європи. Розташована на величезній ділянці площею 4 205 м², ця садиба пропонує рідкісне поєднання приватності та близькості до всієї необхідної інфраструктури. Це не просто будинок, а справжній сімейний прихисток, де кожен квадратний метр створений для комфортного життя та відпочинку під теплим сонцем Іспанії.

Будинок площею 703 м² має сім спалень та вісім ванних кімнат, що дозволяє з комфортом розмістити велику родину та персонал. Величні вітальні з високими стелями переходять у просторі тераси площею 483 м², звідки відкриваються панорамні краєвиди на море та гори. Планування будинку передбачає зони для офіційних прийомів, а також затишні куточки для сімейного дозвілля, забезпечуючи ідеальний баланс між публічністю та приватністю.

На території маєтку ви знайдете зрілий сад, інфініті-басейн та новий корт для падл-тенісу. Для поціновувачів здорового способу життя передбачено власний тренажерний зал, сауну та джакузі. Система кондиціонування, закрита територія та відеодомофон гарантують безпеку та спокій. Маєток оточений густою рослинністю, що створює атмосферу відокремленого середземноморського оазису всього за кілька хвилин від центру подій.

Завдяки розташуванню лише за 800 метрів від порту Пуерто-Банус, власники мають доступ до кращих пляжів, дизайнерських бутиків та міжнародних шкіл. Це чудова можливість забезпечити своїй родині європейський рівень життя у безпечному та стабільному середовищі. Велика площа ділянки також відкриває перспективи для майбутнього розвитку або будівництва додаткових гостьових будинків.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:703 m²Тераса:483 m²Ділянка:4205 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsPanoramic ViewsGarden Views

Безпека

Закритий комплексДомофон

Клімат

КондиціонерHot A/C

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

ПортClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Marina
Ціна продажу

€ 9 000 000

369 000 000 UAH

Ціна за м²
€ 12 802 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 12 802 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
38 · Будинки й вілли · Спалень: 7 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 245 000 – 5 786 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 9 000 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 889 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 90 000
Всього податків та зборів€ 982 500
Загальна вартість купівлі€ 9 982 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 9 000 000
Перший внесок30% (€ 2 700 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 6 300 000
Щомісячний платіж€ 31 539,28
Необхідний місячний дохід€ 105 130,95 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-22281·EUR 9 000 000€ 12 802/м²