EDENOVO

Окрема вілла в Río Real

Окрема вілла в Río Real - Main Photo
1 / 53
EDN-15591
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
6Спальні
6Ванні
311 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця вишукана окрема вілла в Ріо-Реаль розташована в одній з найбільш спокійних та престижних житлових зон Марбельї — Real de Panorama. Будинок площею 311 м² на ділянці 863 м² пропонує ідеальний баланс між приватністю та доступом до розваг узбережжя. Територія повністю закрита та охороняється, що забезпечує спокійний відпочинок у колі родини або друзів.

Планування маєтку вражає своєю функціональністю: крім основної резиденції, тут є два окремі гостьові будинки. Один із них — це затишне автономне бунгало, а інший — гостьова сюита, що примикає до основного будинку з прямим виходом до кухні. Основний будинок пропонує простору вітальню з відкритим плануванням, сучасну кухню та затишні спальні на другому поверсі, звідки відкриваються мальовничі краєвиди на море та гори.

Зовнішній простір спроектований для максимального задоволення від середземноморського клімату. Сад зрілий та доглянутий, з приватним басейном у центрі. Родзинкою є пул-хаус у стилі чирінгіто, обладнаний повноцінною літньою кухнею та зоною барбекю, що робить його ідеальним місцем для літніх вечірок. Будинок оснащений системою кондиціонування повітря та сучасними меблями.

Локація вілли дозволяє насолоджуватися всіма перевагами Коста-дель-Соль. Лише 15 хвилин пішки до в’їзду в Марбелью та кілька хвилин на авто до пляжу Трокадеро. Поруч знаходяться елітні гольф-поля Río Real та Santa Clara. Зручне транспортне сполучення дозволяє дістатися до аеропорту Малаги за 40 хвилин, а до порту Пуерто-Банус — за 15 хвилин, що підкреслює високу інвестиційну привабливість об'єкта.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:311 m²Ділянка:863 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsPanoramic ViewsGarden Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролети

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСадSea view
Регіон:Río RealРайон/Місто:Río Real

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To ForestClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 1 795 000

73 595 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 995 000
Ціна за м²
€ 5 772 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 772 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 795 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 168 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 17 950
Всього податків та зборів€ 189 950
Загальна вартість купівлі€ 1 984 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 795 000
Перший внесок30% (€ 538 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 256 500
Щомісячний платіж€ 6 290,34
Необхідний місячний дохід€ 20 967,78 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Río Real

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-15591·EUR 1 795 000€ 5 772/м²