EDENOVO

Окрема вілла в Río Real

Окрема вілла в Río Real - Main Photo
1 / 44
EDN-77461
У продажу
На ринку з 20 серп. 2026 р.
4Спальні
3Ванні
588 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Ріo Реаль є зразком елегантності та приватності в одному з найбільш елітних районів Марбельї. Розташована на ділянці площею 1000 м², нерухомість пропонує гармонійне поєднання тиші та близькості до моря. Лише коротка прогулянка відділяє будинок від піщаних пляжів та відомого пляжного клубу Trocadero Arena, що робить це місце ідеальним для поціновувачів середземноморського стилю життя.

Основний будинок зручно спланований на одному рівні, що додає комфорту для повсякденного проживання. Тут розташовані три спальні, дві ванні кімнати та три просторі вітальні, які створюють простір для відпочинку та прийому гостей. Світла кухня та власна сауна доповнюють внутрішній простір, забезпечуючи високу якість життя в будь-яку пору року.

Територія має 550 м² терас, де розташовані зони для відпочинку та приватний басейн. Важливою перевагою є окремий гостьовий апартамент з власною вітальнею, кухнею та спальнею, що дозволяє з комфортом приймати друзів або розмістити персонал. Для автомобілів передбачено закритий гараж на дві машини з додатковим місцем для мотоциклів.

Завдяки розташуванню в Ріo Реаль, мешканці мають швидкий доступ до центру Марбельї (3–4 км) та найкращих гольф-полів узбережжя. Це чудова пропозиція як для постійного проживання сім'ї з дітьми, так і для інвестиції в нерухомість, що стабільно зростає в ціні.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:588 m²Ділянка:910 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsPanoramic ViewsGarden Views

Безпека

Закритий комплексСигналізація

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:Río RealРайон/Місто:Río Real

Розташування

Close To GolfClose To SeaПоруч із містомВ урбанізації
Ціна продажу

€ 2 150 000

88 150 000 UAH

Ціна за м²
€ 3 656 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 656 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 150 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 204 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 21 500
Всього податків та зборів€ 229 000
Загальна вартість купівлі€ 2 379 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 150 000
Перший внесок30% (€ 645 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 505 000
Щомісячний платіж€ 7 534,38
Необхідний місячний дохід€ 25 114,62 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Río Real

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-77461·EUR 2 150 000€ 3 656/м²