EDENOVO

Окрема вілла в San Luis de Sabinillas

Окрема вілла в San Luis de Sabinillas - Main Photo
1 / 39
EDN-22464
У продажу
На ринку з 9 квіт. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
436 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця ексклюзивна вілла в Сан-Луїс-де-Сабінільяс є ідеальним втіленням середземноморського способу життя, поєднуючи спокій гольф-курорту та енергію узбережжя. Розташована на першій лінії гольф-поля, нерухомість пропонує вражаючі краєвиди на море та гори. Великою перевагою є локація: всього 5 хвилин пішки до марини Пуерто-де-ла-Дукеса, де зосереджені кращі ресторани, бутіки та пляжні клуби, що дозволяє насолоджуватися інфраструктурою без використання авто.

Планування будинку площею 436 м² продумане до дрібниць для забезпечення максимального комфорту родини. На основному рівні знаходиться світла вітальня з каміном, що через великі вікна виходить до зрілого саду. Поруч розташована столова зона та сучасна кухня. Для тих, хто працює віддалено, передбачено кабінет. Другий поверх займають чотири спальні, кожна з яких має вихід на терасу. Майстер-спальня вражає наявністю гардеробної та панорамної тераси, де можна зустрічати світанки з видом на Гібралтар.

Прибудинкова територія — це справжній оазис з великим приватним басейном та доглянутими газонами. Південна орієнтація гарантує сонячне світло протягом усього дня, а крита тераса з барбекю-зоною створює ідеальні умови для обідів на свіжому повітрі. Додаткову автономність житла забезпечують сонячні панелі та резервуар для води, що є важливим аспектом сучасної енергоефективності.

Район Манільва славиться своїми чистими пляжами та автентичною атмосферою, залишаючись при цьому в безпосередній близькості до престижного Сотогранде. Ця вілла є чудовим вибором для тих, хто шукає якісне житло для постійного проживання, де поруч є школи, супермаркети та спортивні об'єкти. Висока якість будівництва та унікальне розташування гарантують сталу ліквідність об'єкта в майбутньому.

Про локацію: Estepona & Casares

Жодне місто на узбережжі не зазнало настільки кардинальної та стрімкої урбаністичної еволюції, як Естепона. Касарес — одне з наймальовничіших «білих сіл» Андалусії: середньовічне арабське ядро на горі, а внизу — гольф-курорти й пляжні резиденції.

Площі

Площа:436 m²Тераса:30 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsPanoramic ViewsGarden Views

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнТерасаSea view
Регіон:San Luis de SabinillasРайон/Місто:San Luis de Sabinillas

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 1 750 000

71 750 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 014 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 014 / m²
База порівняння
0 · зона Estepona & Casares
Медіана запитуваних цін за м²
€ 4 164 / m²
Той самий тип і кількість спалень
202 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Estepona & Casares
Типова ціна пропозиції
€ 698 000 – 1 780 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 750 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 164 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 17 500
Всього податків та зборів€ 185 000
Загальна вартість купівлі€ 1 935 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 750 000
Перший внесок30% (€ 525 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 225 000
Щомісячний платіж€ 6 132,64
Необхідний місячний дохід€ 20 442,13 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Estepona & Casares Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі San Luis de Sabinillas

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-22464·EUR 1 750 000€ 4 014/м²