EDENOVO

Ernira

Ernira - Main Photo
1 / 33
EDN-21178
У продажу
На ринку з 26 бер. 2026 р.
7Спальні
8Ванні
720 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця нова вілла в престижному районі Altos de Puente Romano на Золотій Милі є втіленням сучасної середземноморської розкоші. Розташована на приватній ділянці площею 1550 м², нерухомість вражає з першого погляду завдяки величному входу з декоративними водними елементами. Архітектурне рішення з використанням панорамних вікон забезпечує максимальне природне освітлення та створює гармонійний зв'язок між внутрішнім простором площею 720 м² та мальовничим садом, що оточує будинок.

Планування резиденції передбачає сім спалень, кожна з яких обладнана власною ванною кімнатою, що ідеально підходить для великої родини або прийому гостей. Основний житловий простір включає простору вітальню з каміном та кухню, оснащену технікою преміум-класу. Велика тераса площею 187 м² пропонує зони для відпочинку біля вогнища, літню кухню та басейн із підігрівом та солоною водою. Усі рівні будинку з'єднані ліфтом, включаючи цокольний поверх із сауною, тренажерним залом та гаражем на три автомобілі.

Однією з головних переваг є розкішний солярій на даху, де розташовані джакузі, невеликий басейн, бар та зона для сонячних ванн із видом на море. Технічне оснащення вілли включає систему підігріву підлоги по всьому будинку та клімат-контроль на базі аеротермальної системи. Використання високоякісних матеріалів та сучасних технологій будівництва гарантує комфортне проживання в будь-яку пору року, а завершення будівництва у лютому 2026 року дозволяє спланувати переїзд заздалегідь.

Локація в закритому житловому комплексі забезпечує приватність та безпеку, знаходячись лише в декількох хвилинах від Пуерто-Бануса та кращих гольф-полів регіону. Поблизу розташовані міжнародні школи та елітні ресторани, що робить цей об'єкт ідеальним вибором для тих, хто цінує якість життя та інфраструктуру. Ця нерухомість на Золотій Милі — це не лише дім, а й стратегічна інвестиція в один з найбільш стабільних ринків Іспанії.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:720 m²Тераса:187 m²Ділянка:1550 m²

Загальне

Тип:Будинок / New DevelopmentСтан:New Construction

Краєвиди

Garden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофон

Клімат

Hot A/CCold A/CКамінТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:The Golden MileРайон/Місто:The Golden Mile

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 7 650 000

313 650 000 UAH

Ціна за м²
€ 10 625 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 10 625 / m²
База порівняння
78 · The Golden Mile
Медіана запитуваних цін за м²
€ 7 801 / m²
Типовий діапазон
€ 5 542 – 9 713 / m²
Просять більше за м²
20 %
Той самий тип і кількість спалень
38 · Будинки й вілли · Спалень: 7 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 245 000 – 5 786 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 7 650 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 754 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 76 500
Всього податків та зборів€ 834 000
Загальна вартість купівлі€ 8 484 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 7 650 000
Перший внесок30% (€ 2 295 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 5 355 000
Щомісячний платіж€ 26 808,39
Необхідний місячний дохід€ 89 361,31 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі The Golden Mile

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-21178·EUR 7 650 000€ 10 625/м²