EDENOVO

Lomas Villas - Key Ready!

Lomas Villas - Key Ready! - Main Photo
1 / 66
EDN-21249
У продажу
На ринку з 26 бер. 2026 р.
6Спальні
6Ванні
647 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей новий проект на «Золотій Милі» в елітному районі Lomas de Marbella Club створений для тих, хто цінує простір та високий рівень життя на узбережжі Коста-дель-Соль. Вілла площею 647 м² розташована на великій ділянці в 1441 м², що забезпечує достатньо місця для сімейного відпочинку та приватних заходів. Архітектура поєднує класичні елементи з сучасним функціоналізмом, пропонуючи південну орієнтацію та чудові панорамні краєвиди на море та околиці.

Внутрішнє планування будинку вражає своєю логікою: основний поверх об’єднує вітальню з каміном та кухню з великим островом. На другому поверсі знаходяться три розкішні спальні, кожна з яких має власну гардеробну та ванну кімнату. Нижній рівень вілли — це не просто підвал, а повноцінна зона з трьома додатковими спальнями, що ідеально підходять для гостей або персоналу, а також пральня та гараж на три авто. Всі рівні, включаючи терасу на даху, з’єднані безшумним ліфтом.

Особливу увагу приділено комфорту: підігрів підлоги по всьому будинку, сучасна система кондиціонування та високоякісна теплоізоляція. На території є приватний басейн, джакузі та просторі тераси площею 284 м². Закрита урбанізація Las Lomas del Marbella Club славиться своїми зеленими зонами та цілодобовою охороною, що створює атмосферу спокою та захищеності в одному з найпрестижніших районів Марбельї.

Зручне розташування дозволяє за 10 хвилин дістатися до центру Марбельї або легендарного Пуерто-Банус з його яхтами та бутиками. Поруч знаходяться найкращі міжнародні школи, гольф-клуби та ресторани з зірками Мішлен. До аеропорту Малаги можна доїхати за 35 хвилин, що робить цей будинок зручним як для постійного проживання, так і для сезонного відпочинку. Це інвестиція в нерухомість, яка зберігає свою цінність завдяки унікальній локації.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:647 m²Тераса:284 m²

Загальне

Тип:Будинок / New DevelopmentСтан:Excellent Condition

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

СигналізаціяЦілодобова охорона

Клімат

Hot A/CCold A/CЦентральне опаленняКамінТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:The Golden MileРайон/Місто:The Golden Mile

Розташування

Close To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To SchoolsClose To Marina
Ціна продажу

€ 6 400 000

262 400 000 UAH

Ціна за м²
€ 9 892 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 892 / m²
База порівняння
78 · The Golden Mile
Медіана запитуваних цін за м²
€ 7 801 / m²
Типовий діапазон
€ 5 542 – 9 713 / m²
Просять більше за м²
25 %
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 6 400 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 629 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 64 000
Всього податків та зборів€ 696 500
Загальна вартість купівлі€ 7 096 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 6 400 000
Перший внесок30% (€ 1 920 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 4 480 000
Щомісячний платіж€ 22 427,94
Необхідний місячний дохід€ 74 759,79 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі The Golden Mile

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-21249·EUR 6 400 000€ 9 892/м²