EDENOVO

Садиба / Фінка в Villanueva de Algaidas

Садиба / Фінка в Villanueva de Algaidas - Main Photo
1 / 76
EDN-14899
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
5Спальні
2Ванні
350 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Пропонується до продажу простора садиба (House / Finca - Cortijo) у мальовничому містечку Вільянуева-де-Альґайдас, провінція Малага. Цей об'єкт нерухомості розташований на ділянці площею 2788 м² і складається з двох окремих будівель, що відкриває безмежні можливості для створення родинного маєтку або успішного бізнесу у сфері сільського туризму. Це ідеальне місце для тих, хто прагне насолоджуватися тишею іспанської глибинки, не відмовляючись від комфорту та близькості до культурних центрів.

Основний будинок площею 350 м² має п'ять спалень та дві ванні кімнати, забезпечуючи достатньо простору для великої родини. Традиційне планування 1955 року та автентичні елементи архітектури створюють особливу атмосферу, яку можна підкреслити під час сучасної реновації. Друга будівля на території є ідеальним об'єктом для конверсії у гостьовий будинок (Casa Rural), що дозволить отримувати стабільний дохід від оренди в одному з найбільш привабливих регіонів Андалусії.

З території садиби відкриваються вражаючі панорамні краєвиди на оливкові сади та пагорби, що змінюють свій колір залежно від пори року. Велика площа ділянки дозволяє облаштувати басейн, зону для барбекю та власний сад. Відсутність безпосередніх сусідів гарантує повну приватність та спокій, що є рідкістю для об'єктів у такій ціновій категорії.

Вільянуева-де-Альґайдас — це живе андалузьке містечко з розвиненою інфраструктурою, де є все необхідне: від шкіл до затишних ресторанів. Лише за 15 хвилин їзди розташоване озеро Існахар, яке називають «морем Андалусії», де можна займатися водними видами спорту або відпочивати на облаштованих пляжах. Ця нерухомість є вигідним вкладенням капіталу, поєднуючи в собі автентичність, простір та високий потенціал для модернізації.

Площі

Площа:350 m²Ділянка:2788 m²

Загальне

Тип:Будинок / Finca - CortijoСтан:Good ConditionОрієнтація:North Facing

Краєвиди

Mountain ViewsPanoramic Views

Особливості

Сад
Регіон:Villanueva de AlgaidasРайон/Місто:Villanueva de Algaidas

Розташування

За містомMountain Pueblo
Ціна продажу

€ 150 000

6 150 000 UAH

Ціна за м²
€ 429 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 429 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 150 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 12 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 1 500
Всього податків та зборів€ 15 700
Загальна вартість купівлі€ 165 700

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 150 000
Перший внесок30% (€ 45 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 105 000
Щомісячний платіж€ 525,65
Необхідний місячний дохід€ 1 752,18 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Villanueva de Algaidas

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-14899·EUR 150 000€ 429/м²