Ділянка в Casares

Ця комерційна ділянка площею 358 м², розташована в індустріальному парку Los Pedregales у муніципалітеті Касарес, є чудовою базою для розвитку вашого бізнесу на узбережжі Коста-дель-Соль. Знаходячись на вулиці Taraje, ділянка пропонує не лише промисловий функціонал, а й панорамні краєвиди, що створює приємну атмосферу для роботи. Це ідеальне місце для легкої промисловості або надання професійних послуг у регіоні з високою економічною активністю та стабільною інфраструктурою.

Планувальні норми дозволяють забудову з індексом 1 м² на 1 м² землі, що дає змогу звести об'єкт площею 358 м². Завдяки дозволеній 100% щільності забудови, будівля може займати всю площу ділянки, оптимізуючи корисний простір. Висота обмежена одним поверхом (до 8 метрів), що забезпечує достатній об'єм для складських потреб або встановлення обладнання. Крім того, передбачена можливість облаштування підвального поверху (до 30% площі), який не включається в загальну розрахункову площу забудови, що є вагомою перевагою для розширення функціоналу об'єкта.

Вимоги до архітектурного вигляду в цій зоні спрямовані на створення сучасного та охайного бізнес-середовища. Фасади мають бути світлих відтінків (бежевий або кремовий), а використання металевих панелей на зовнішніх стінах заборонено. Дахи повинні бути матового зеленого кольору, щоб гармонійно вписуватися в ландшафт Касареса. Також нормативи вимагають створення паркувальних місць безпосередньо на ділянці, що критично важливо для зручності клієнтів та персоналу. Чіткі правила забудови гарантують відсутність хаотичних конструкцій по сусідству.

Розташування в Касаресі забезпечує швидкий доступ до автомагістралей, що з’єднують ключові міста Малаги. Відстань до моря та основних житлових районів Естепони та Марбельї дозволяє використовувати цю локацію як логістичний вузол або сервісний хаб. Вибір цієї ділянки — це інвестиція в якісну комерційну нерухомість, де кожен технічний аспект регламентований, що мінімізує ризики при будівництві та подальшій експлуатації об'єкта.