Ділянка в Casares

Ця комерційна ділянка, розташована на вулиці Taraje в індустріальному районі Los Pedregales у Касаресі, пропонує чудові можливості для розвитку бізнесу в провінції Малага. Площа ділянки становить 358 кв.м., і вона знаходиться в зоні, спеціально розробленій для легкої промисловості та сервісних підприємств. Розташування поблизу міста та панорамні краєвиди роблять цей об'єкт привабливим не лише з технічної, а й з естетичної точки зору, що важливо для престижу компанії.

Параметри забудови ділянки дозволяють реалізувати ефективний архітектурний проєкт. Індекс забудови складає 1 м² на 1 м² землі, що дозволяє звести будівлю загальною площею 358 кв.м. Максимальна щільність забудови 100% означає, що ви можете використовувати всю територію ділянки під фундамент. Регламент передбачає будівництво одного поверху висотою до 8 метрів, а також можливість облаштування підвального приміщення (до 30% площі складу), яке не входить у розрахунок загальної забудованої площі.

Згідно з муніципальними нормами, будівлі в цьому секторі повинні дотримуватися певного стилю: світлі фасади (бежевий або кремовий) та матове зелене покриття даху. Це створює охайний та професійний вигляд усього індустріального парку. Також передбачені чіткі правила щодо огорожі — до 2,5 метрів у висоту з використанням легких матеріалів. Важливою перевагою є можливість затвердження індивідуального архітектурного проєкту за рішенням муніципалітету, якщо він має особливу цінність.

Інфраструктура району Los Pedregales забезпечує зручне транспортне сполучення з ключовими містами Коста-дель-Соль, такими як Естепона та Марбелья. На ділянці обов'язково має бути передбачено паркування (одне місце на кожні 150 кв.м. забудови). Ця комерційна нерухомість у Касаресі є стратегічним вибором для тих, хто шукає місце для власного виробництва або сервісного центру з високим потенціалом капіталізації завдяки постійному розвитку регіону.