EDENOVO

Ділянка в Coín

Ділянка в Coín - Main Photo
1 / 1
EDN-17878
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
—Спальні
—Ванні
400 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Ця унікальна земельна ділянка в Коїні площею 74 000 м² відкриває необмежені можливості для створення прибуткового аграрного бізнесу або приватного маєтку в одному з найбільш родючих регіонів Андалусії. Розташування в долині Гвадалорсе забезпечує ідеальний мікроклімат для садівництва та комфортного життя на природі.

На території ділянки збереглася велика руїна площею 400 м², яка надає право на відновлення будівлі, що є рідкістю для сільської місцевості. Земля вже засаджена численними фруктовими деревами, створюючи готову базу для фермерського господарства або еко-проекту з власною продукцією.

Особливу цінність об'єкту надають три власні свердловини та доступ до іригаційної системи. Наявність надійних джерел води є критичним фактором для сталого розвитку господарства в іспанському кліматі, що робить цю пропозицію вигідною довгостроковою інвестицією.

Коїн — це стратегічно важливе місто з усією необхідною інфраструктурою: від великих супермаркетів до спеціалізованих магазинів. До аеропорту Малаги можна дістатися за 20 хвилин, а пляжі Марбельї та Фуенхіроли знаходяться всього в півгодині їзди, що дозволяє поєднувати сільський спокій із перевагами життя на узбережжі.

Площі

Площа:400 m²Ділянка:74000 m²

Загальне

Тип:Ділянка
Регіон:CoínРайон/Місто:Coín
Ціна продажу

€ 850 000

34 850 000 UAH

Ціна за м²
€ 2 125 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 2 125 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 850 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 74 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 8 500
Всього податків та зборів€ 85 300
Загальна вартість купівлі€ 935 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 850 000
Перший внесок30% (€ 255 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 595 000
Щомісячний платіж€ 2 978,71
Необхідний місячний дохід€ 9 929,03 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Coín

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17878·EUR 850 000€ 2 125/м²