Житлова ділянка в Manilva

Ця ексклюзивна земельна ділянка в Манільві пропонує рідкісну можливість для будівництва сучасної вілли в одному з найбільш перспективних районів Коста-дель-Соль. Завдяки високому розташуванню над рівнем моря, майбутні власники зможуть насолоджуватися неймовірними панорамними видами на затоку Естепони, Гібралтар та африканське узбережжя.

Ділянка площею 1514 м² має затверджену ліцензію на будівництво вілли площею 387 м² (включаючи 149 м² терас) на два поверхи з власним басейном. Нормативи дозволяють забудову до 33%, що дає можливість збільшити загальну площу будівлі до 500 м² плюс підвальне приміщення. Максимальна площа основи будинку може становити 378 м², забезпечуючи простір для великого саду.

Об'єкт розташований у новій урбанізації з усіма необхідними комунікаціями. Суттєвою перевагою є те, що продаж здійснюється з оплатою податку ITP (7%) замість стандартного для таких ділянок ПДВ (21%), що робить цю пропозицію економічно вигідною для приватного будівництва.

Локація поєднує в собі спокій природи та близькість до інфраструктури. Лише кілька хвилин їзди відділяють вас від престижного курорту Сотогранде, пляжів Сабінільяс та порту Ла-Дукеса. Це ідеальне місце для створення сімейного маєтку або інвестиційного проекту в регіоні з високим попитом на оренду та постійне проживання.