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Etagenwohnung in Alhaurín de la Torre

Etagenwohnung in Alhaurín de la Torre - Main Photo
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EDN-48516
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
39 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exzellent renovierte Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in der begehrten Wohngegend El Reloj in Alhaurín de la Torre. Das Objekt besticht durch seine moderne Ästhetik und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, ohne dabei auf eine ruhige Wohnatmosphäre zu verzichten. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Panoramablick über den Parque Ferial, der dem Wohnraum eine außergewöhnliche Weite und viel natürliches Licht verleiht.

Die Raumaufteilung der 39 m² großen Immobilie wurde intelligent optimiert. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, funktionaler Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Das separate Schlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer und bietet einen privaten Rückzugsort. Hochwertige Materialien und eine präzise Ausführung der Renovierungsarbeiten garantieren einen modernen Wohnstandard auf dem neuesten Stand.

Dank der erstklassigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants und Schulen, bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga sowie den internationalen Flughafen ist hervorragend, was die Wohnung besonders für Berufstätige oder als Ferienwohnsitz attraktiv macht. Auch der nahegelegene Hafen ist schnell erreichbar.

Diese Immobilie in Alhaurín de la Torre ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial. Die starke Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Region und der bezugsfertige Zustand ohne Renovierungsstau machen dieses Apartment zu einer sicheren Anlage im Herzen der Costa del Sol.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:39 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:Alhaurín de la TorreViertel/Stadt:Alhaurín de la Torre
Verkaufspreis

€ 199 000

Originalpreis
€ 225 000
Preis pro m²
€ 5 103 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 103 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 638 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 310 000
Typischer Angebotspreis
€ 252 000 – 373 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 199 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 15 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 1 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 20 110
Gesamtkaufpreis€ 219 110

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 199 000
Anzahlung20% (€ 39 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 159 200
Monatliche Rate€ 796,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 656,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-48516·EUR 199 000€ 5 103/m²