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Etagenwohnung in Alhaurín de la Torre

Etagenwohnung in Alhaurín de la Torre - Main Photo
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EDN-120929
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
125 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Eines der herausragendsten Merkmale dieser Wohnung in Alhaurín de la Torre ist ihre Lage direkt an einem geschützten Grünstreifen, der dauerhaft von jeglicher Bebauung ausgeschlossen ist. Dies sichert den Bewohnern einen unverbaubaren Blick und eine Privatsphäre, die in dieser Form in der Region La Alquería selten zu finden ist. Mit zwei großzügigen Terrassen bietet die Immobilie verschiedene Außenbereiche: einen mit Blick auf die gemeinschaftlichen Gartenanlagen und einen, der sich zur unberührten Natur hin öffnet.

Der Grundriss ist auf Helligkeit und Großzügigkeit ausgelegt, wobei das weitläufige Wohn- und Esszimmer das Herzstück bildet. Derzeit verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon en-suite mit Badewanne), bietet aber aufgrund der intelligenten Raumaufteilung das Potenzial für ein drittes Schlafzimmer. Eine voll ausgestattete Küche und hochwertige Oberflächen runden das Wohnangebot auf insgesamt 125 m² Wohnfläche ab.

Innerhalb der bewachten Wohnanlage genießen die Eigentümer ein Sicherheitskonzept mit 24-Stunden-Kontrolle und sogar eine medizinische Betreuung, die zweimal wöchentlich vor Ort ist. Die Freizeiteinrichtungen sind erstklassig und umfassen zwei Gemeinschaftspools mit Poolbar, ein Fitnessstudio sowie Sportplätze für Paddle-Tennis, Tennis und Basketball. Für Kinder gibt es einen eigenen Spielplatz inmitten gepflegter Gartenanlagen mit altem Palmeneinstock.

Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung von Alhaurín de la Torre wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ergänzt. Der Flughafen Málaga ist nur 12 km entfernt, während die Strände der Costa del Sol nach 14 km erreicht werden können. Das Stadtzentrum von Málaga liegt in 22 km Entfernung, was die Wohnung zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Käufer macht.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:125 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarten
Region:Alhaurín de la TorreViertel/Stadt:Alhaurín de la Torre
Verkaufspreis

€ 365 000

Preis pro m²
€ 2 920 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 920 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 638 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
84 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Málaga
Typischer Angebotspreis
€ 330 000 – 679 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 365 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 29 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 35 050
Gesamtkaufpreis€ 400 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 365 000
Anzahlung20% (€ 73 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 292 000
Monatliche Rate€ 1 461,82
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 872,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-120929·EUR 365 000€ 2 920/m²