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Etagenwohnung in Alhaurín el Grande

Etagenwohnung in Alhaurín el Grande - Main Photo
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EDN-11871
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
107 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in Alhaurín el Grande bietet eine seltene Gelegenheit, im pulsierenden Zentrum einer der beliebtesten Kleinstädte Andalusiens zu leben, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes und besticht durch einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft und das malerische Hinterland der Costa del Sol.

Auf einer bebauten Fläche von 107 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit drei Doppelschlafzimmern und zwei Badezimmern. Die voll ausgestattete Küche und das helle Wohnzimmer bilden das Herzstück der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Terrasse, die als zusätzliche Wohnfläche genutzt wird und das gesamte Apartment mit natürlichem Licht flutet. Die Aufteilung ist ideal für Familien oder als großzügiger Zweitwohnsitz geeignet.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage sowie eine Gegensprechanlage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der direkt von der Tiefgarage zu den Wohnebenen führt. Im Kaufpreis enthalten sind zudem ein privater Stellplatz sowie ein separater Abstellraum, was den Komfort in dieser zentralen Lage erheblich steigert.

Die Lage in Alhaurín el Grande ist perfekt für alle, die eine hervorragende Infrastruktur schätzen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte, Schulen und erstklassige Restaurants. Mit einer Fahrzeit von nur etwa 25 Minuten zum Flughafen Málaga und den Stränden von Fuengirola bietet diese Immobilie eine erstklassige Anbindung an die gesamte Küstenregion.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:107 m²Terrasse:5 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

GarageGartenTerrasse
Region:Alhaurín el GrandeViertel/Stadt:Alhaurín el Grande
Verkaufspreis

€ 276 000

Originalpreis
€ 299 000
Preis pro m²
€ 2 579 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 579 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 638 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 360 000 – 895 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 276 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 22 080
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 760
Gesamtsteuern & Gebühren€ 27 040
Gesamtkaufpreis€ 303 040

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 276 000
Anzahlung20% (€ 55 200)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 220 800
Monatliche Rate€ 1 105,38
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 684,59 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11871·EUR 276 000€ 2 579/m²