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Erdgeschosswohnung in Aloha

Erdgeschosswohnung in Aloha - Main Photo
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EDN-11984
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
106 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in Aloha besticht durch zeitgenössische Architektur und eine erstklassige Lage im Golf Valley. Die Immobilie wird vollständig möbliert zum Kauf angeboten und bietet einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer und die Sierra Blanca.

Auf einer bebauten Fläche von 106 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Das Highlight ist die 37 m² große Südost-Terrasse, die von allen Räumen aus zugänglich ist und ideale Bedingungen für das Leben im Freien bietet.

Zur Wohnanlage gehören ein modernes Fitnessstudio, ein Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen. Ein privater Parkplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Maximale Sicherheit wird durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine Video-Gegensprechanlage gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Golfplätze und internationale Schulen. Die hervorragende Anbindung an Puerto Banús und das Zentrum von Marbella macht diese Wohnung zu einer wertstabilen Investition mit exzellenter Renditeerwartung im Luxussegment.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:106 m²Terrasse:37 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 560 000

Preis pro m²
€ 5 283 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 283 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 560 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 46 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 54 800
Gesamtkaufpreis€ 614 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 560 000
Anzahlung20% (€ 112 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 448 000
Monatliche Rate€ 2 242,79
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 475,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11984·EUR 560 000€ 5 283/m²