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Etagenwohnung in Aloha

Etagenwohnung in Aloha - Main Photo
1 / 24
EDN-82536
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
110 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusiv renovierte Wohnung in Aloha befindet sich in der begehrten Wohnanlage Aloha Mirasierra, mitten im Herzen des berühmten Golf Valley von Nueva Andalucía. Die Architektur der Anlage ist von den charmanten weißen Dörfern Andalusiens inspiriert und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Dank der idealen Südwest-Ausrichtung ist die Immobilie den ganzen Tag über lichtdurchflutet und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus.

Auf einer Wohnfläche von 110 m² bietet das Apartment eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum des Hauses und führt direkt auf die 46 m² große Hauptterrasse mit Blick auf die tropischen Gärten und den Gemeinschaftspool. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum und Zugang zu einer zusätzlichen Eckterrasse. Die zwei geräumigen Schlafzimmer und zwei modernen Badezimmer sind hochwertig ausgestattet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en-suite verfügt.

Die Immobilie wurde nach höchsten Standards saniert und wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, ein Alarmsystem, ein Safe sowie ein Aufzug. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein angrenzender Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die geschlossene Wohnanlage bietet zudem 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine sehr gepflegte Gartenlandschaft mit einem spektakulären Poolbereich.

Die Lage in Aloha ist unübertroffen: In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Supermärkten. Erstklassige Golfplätze liegen direkt vor der Haustür, und der luxuriöse Hafen Puerto Banús sowie die Altstadt von Marbella sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine erstklassige Infrastruktur an der Costa del Sol legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:110 m²Terrasse:46 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 550 000

Originalpreis
€ 570 000
Preis pro m²
€ 5 000 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 000 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 550 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 800
Gesamtkaufpreis€ 603 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 550 000
Anzahlung20% (€ 110 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 440 000
Monatliche Rate€ 2 202,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 342,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-82536·EUR 550 000€ 5 000/m²