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Wohnung in Aloha

Wohnung in Aloha - Main Photo
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EDN-12856
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
143 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Duplex-Wohnung in der renommierten Wohnanlage La Maestranza in Aloha bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt, genießt man hier die Ruhe einer exklusiven Urbanisation inmitten des Golf Valley der Costa del Sol.

Auf einer bebauten Fläche von 143 m² erstreckt sich das Apartment über zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein En-Suite-Bad und Zugang zu einer Terrasse verfügt. Die Raumaufteilung ist flexibel und bietet die Möglichkeit, die Küche in das Wohnkonzept zu integrieren oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Von den 32 m² großen Terrassenflächen aus genießt man beeindruckende Panoramablicke auf das Meer und die umliegenden Golfplätze. Die bewachte Wohnanlage bietet mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, zwei Gemeinschaftspools und gepflegten Gartenanlagen ein Höchstmaß an Lebensqualität. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Die Umgebung von Aloha ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur mit internationalen Schulen, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Renovierungsprojekt für Eigennutzer oder als renditestarkes Objekt für die Ferienvermietung in einer der gefragtesten Lagen von Nueva Andalucía.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:143 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 595 000

Preis pro m²
€ 4 161 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 161 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 595 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 49 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 58 300
Gesamtkaufpreis€ 653 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 595 000
Anzahlung20% (€ 119 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 476 000
Monatliche Rate€ 2 382,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 943,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12856·EUR 595 000€ 4 161/m²