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Etagenwohnung in Aloha

Etagenwohnung in Aloha - Main Photo
1 / 57
EDN-15139
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
145 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Gegend von Aloha, Nueva Andalucía, eingebettet in eine vollständig modernisierte Wohnanlage. Mit ihrem atemberaubenden Blick auf die Golfplätze und das Meer bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Ruhe und dem mondänen Lebensstil von Marbella. Die hochwertige Bauweise und die erstklassige Lage machen sie zu einer sicheren Wertanlage.

Die Wohnung verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite und einen direkten Zugang zu einer privaten Terrasse. Der helle Wohn-Essbereich führt in die separate, mit Siemens-Geräten voll ausgestattete Küche. Von beiden Räumen gelangt man auf die großzügige 50 m² große Hauptterrasse, die viel Platz für Entspannung und gesellige Abende bietet.

Zur Ausstattung gehören edle Marmorböden und eine effiziente Klimaanlage (warm/kalt). Die Anlage ist durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst geschützt und bietet Bewohnern exklusiven Zugang zu zwei Swimmingpools, einem Fitnessstudio und weitläufigen Gartenanlagen. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Angebot enthalten.

Golfliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den Plätzen Los Naranjos, Las Brisas und Aloha Golf. In nur fünf Minuten erreicht man den luxuriösen Yachthafen Puerto Banús mit seinen Boutiquen und Sternerestaurants. Diese Wohnung vereint deutsche Qualitätsansprüche an die Bauausführung mit dem unvergleichlichen Flair der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:145 m²Terrasse:38 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 575 000

Originalpreis
€ 781 500
Preis pro m²
€ 3 966 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 966 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 575 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 47 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 56 300
Gesamtkaufpreis€ 631 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 575 000
Anzahlung20% (€ 115 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 460 000
Monatliche Rate€ 2 302,87
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 676,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15139·EUR 575 000€ 3 966/m²