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Etagenwohnung in Aloha

Etagenwohnung in Aloha - Main Photo
1 / 45
EDN-15243
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
152 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in der mittleren Etage befindet sich in der begehrten Wohngegend Aloha in Nueva Andalucía, Marbella. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Dimensionen und eine Raumaufteilung, die sowohl als Dauerwohnsitz als auch als exklusives Urlaubsdomizil überzeugt. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in einer der besten Lagen der Costa del Sol.

Auf einer Wohnfläche von 152 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes En-Suite-Badezimmer verfügen. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die 31 m² große Terrasse, die reichlich Platz für Entspannung im Freien bietet. Die Bauweise ist solide und die Raumführung funktional gestaltet, um ein helles und luftiges Wohnambiente zu schaffen.

Die bewachte Wohnanlage bietet erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein Jacuzzi und ein Poolbereich in gepflegten Gärten. Ein privater Garagenstellplatz und ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Sicherheit wird durch ein geschlossenes Areal und eine moderne Gegensprechanlage gewährleistet.

Die Lage in Aloha ist ideal für Golfbegeisterte, da mehrere Top-Plätze in unmittelbarer Nähe liegen. Puerto Banús mit seinen luxuriösen Yachthäfen und erstklassigen Restaurants ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dank der guten Anbindung an das Zentrum von Marbella bietet dieses Objekt eine hohe Wertstabilität und Lebensqualität.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:152 m²Terrasse:31 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 1 192 500

Preis pro m²
€ 7 845 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 845 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 192 500
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 108 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 11 925
Gesamtsteuern & Gebühren€ 123 675
Gesamtkaufpreis€ 1 316 175

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 192 500
Anzahlung20% (€ 238 500)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 954 000
Monatliche Rate€ 4 775,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 15 919,83 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15243·EUR 1 192 500€ 7 845/m²