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Erdgeschosswohnung in Aloha

Erdgeschosswohnung in Aloha - Main Photo
1 / 23
EDN-50195
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
135 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment im Erdgeschoss befindet sich in der begehrten Wohngegend Aloha, eingebettet in das prestigeträchtige Golf Valley von Marbella. Die Immobilie besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Design und warmen Holzelementen, die eine einladende und zugleich luxuriöse Atmosphäre schaffen.

Auf einer bebauten Fläche von 135 m² verteilen sich vier großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Layout wurde so konzipiert, dass zwei der Schlafzimmer über ein eigenes Bad verfügen und somit maximale Privatsphäre bieten. Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die Außenbereiche über und eignet sich gleichermaßen für entspannte Abende wie für gesellige Einladungen.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Fußbodenheizung im gesamten Objekt, die zusammen mit der Klimaanlage das ganze Jahr über für ein perfektes Raumklima sorgt. Die 35 m² große Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegenden Golfplätze. Für Sicherheit ist durch eine moderne Alarmanlage gesorgt, während der private Garten direkten Zugang zum mediterranen Lebensstil bietet.

Die Lage in Aloha garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der berühmte Yachthafen Puerto Banús ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese Immobilie stellt eine wertstabile Investition in erstklassiger Lage dar, die sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil mit hohem Renditepotenzial überzeugt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:135 m²Terrasse:35 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 1 295 000

Originalpreis
€ 1 350 000
Preis pro m²
€ 9 593 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 593 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
124 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 295 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 118 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 134 950
Gesamtkaufpreis€ 1 429 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 295 000
Anzahlung20% (€ 259 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 036 000
Monatliche Rate€ 5 186,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 17 288,2 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-50195·EUR 1 295 000€ 9 593/m²