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Maisonette-Wohnung in Aloha

Maisonette-Wohnung in Aloha - Main Photo
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EDN-48315
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
133 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Maisonette-Wohnung in erhöhter Erdgeschosslage befindet sich in der begehrten Wohnanlage Aloha im Herzen von Nueva Andalucía. Das Anwesen wurde komplett kernsaniert und besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Innendesign und geschmackvoll integrierten antiken Elementen. In einer gesicherten Wohnanlage gelegen, bietet dieses Apartment ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Costa del Sol.

Die Wohnfläche verteilt sich großzügig auf zwei Ebenen. Das Hauptgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie ein Schlafzimmer mit Bad. Große Fensterfronten führen direkt auf die 59 m² große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, darunter die Mastersuite mit eigenem Bad, und bietet Zugang zu einer weiteren privaten Terrasse mit Teilblick auf das Mittelmeer.

Zu den technischen Highlights gehören eine effiziente Klimaanlage, ein Tresor und ein modernes Sicherheitssystem. Die Gemeinschaftsanlage verfügt über drei Außenpools, Tennis- und Paddle-Plätze sowie weitläufige Gartenanlagen. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sind im Preis inbegriffen. Die 24-Stunden-Sicherheit der Anlage garantiert ein sorgenfreies Wohnen auf höchstem Niveau.

Die Lage in Aloha ist ideal für Käufer, die eine exzellente Infrastruktur schätzen. Erstklassige Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die renommierten Golfplätze der Region sowie der Luxushafen Puerto Banús sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese Immobilie stellt nicht nur ein luxuriöses Feriendomizil dar, sondern ist aufgrund der hohen Nachfrage in Nueva Andalucía auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit hervorragender Renditeerwartung.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:133 m²Terrasse:55 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 1 050 000

Preis pro m²
€ 7 895 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 895 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 050 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 94 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 10 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 108 000
Gesamtkaufpreis€ 1 158 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 050 000
Anzahlung20% (€ 210 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 840 000
Monatliche Rate€ 4 205,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 14 017,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-48315·EUR 1 050 000€ 7 895/m²