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Etagenwohnung in Aloha

Etagenwohnung in Aloha - Main Photo
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EDN-22242
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Apr. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
95 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment in der begehrten Wohngegend Aloha bietet eine seltene Gelegenheit, eine modernisierte Immobilie in einem der renommiertesten Hotel-Resorts von Nueva Andalucía zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, die für ihren erstklassigen Service und ihre Sicherheit bekannt ist. Von der Terrasse aus genießt man einen unverbaubaren Blick über das Tal bis hin zum Mittelmeer und der Küste Nordafrikas.

Auf einer Wohnfläche von 95 m² verbindet dieses Objekt zeitgenössische Eleganz mit praktischem Komfort. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptbadezimmer mit einem Jacuzzi inklusive integriertem TV und einer Designer-Regendusche ausgestattet ist. Der nordisch inspirierte Einrichtungsstil verleiht den Räumen eine helle und einladende Atmosphäre. Die 60 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet ausreichend Platz für Sonnenbäder und gesellige Abende unter dem Sternenhimmel Marbellas.

Die Ausstattung des Resorts lässt keine Wünsche offen: Ein hauseigenes Restaurant mit Weinkeller, ein professionelles Fitnessstudio sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und beheiztem Innenpool stehen den Eigentümern exklusiv zur Verfügung. Die gesamte Anlage wird rund um die Uhr überwacht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum, was den Alltag in Spanien besonders komfortabel gestaltet.

Die Lage in Aloha ist ideal für Golf-Enthusiasten und Familien gleichermaßen. In der direkten Umgebung befinden sich erstklassige Golfplätze sowie internationale Schulen. Puerto Banús mit seinen luxuriösen Jachten und Boutiquen ist nur zehn Autominuten entfernt. Aufgrund der hohen Bauqualität und der exzellenten Lage eignet sich diese Immobilie hervorragend als renditestarke Kapitalanlage im Premium-Segment der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:95 m²Terrasse:60 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 640 000

Preis pro m²
€ 6 737 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 737 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 640 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 53 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 400
Gesamtsteuern & Gebühren€ 62 800
Gesamtkaufpreis€ 702 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 640 000
Anzahlung20% (€ 128 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 512 000
Monatliche Rate€ 2 563,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 543,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22242·EUR 640 000€ 6 737/m²