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Etagenwohnung in Aloha

Etagenwohnung in Aloha - Main Photo
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EDN-24722
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. Mai 2026
2Schlafzimmer
3Badezimmer
111 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung in der begehrten Wohnanlage Aloha in Marbella bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis in einer der exklusivsten Lagen der Costa del Sol. Durch die Südwest-Ausrichtung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und traumhafte Sonnenuntergänge auf der eigenen Terrasse.

Auf einer bebauten Fläche von 111 m² verteilen sich ein weitläufiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie zwei Doppelschlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über eigene En-Suite-Badezimmer und Einbauschränke, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Das Highlight ist die 60 m² große Terrasse, die maximale Privatsphäre für Entspannung im Freien bietet.

Die Urbanisation Fuente Aloha besticht durch ihre hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein beheiztes Hallenbad, ein Außenpool, ein Fitnessstudio sowie Sauna und Hamam. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die Wohnung ist mit einer modernen Klimaanlage (kalt/warm) ausgestattet.

Inmitten des Golf Valley gelegen, sind renommierte Golfplätze, internationale Schulen und die luxuriöse Marina von Puerto Banús in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie stellt eine solide Investition dar, da sie durch gezielte Modernisierungen erhebliches Wertsteigerungspotenzial in einer wertstabilen Lage bietet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:111 m²Terrasse:60 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 689 000

Preis pro m²
€ 6 207 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 207 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 689 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 58 010
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 890
Gesamtsteuern & Gebühren€ 67 700
Gesamtkaufpreis€ 756 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 689 000
Anzahlung20% (€ 137 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 551 200
Monatliche Rate€ 2 759,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 198,12 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24722·EUR 689 000€ 6 207/m²