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Erdgeschosswohnung in Altos de los Monteros

Erdgeschosswohnung in Altos de los Monteros - Main Photo
1 / 20
EDN-105746
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
140 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Erdgeschosswohnung in Altos de los Monteros bietet ein exklusives Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Höhenlagen von Marbella. In einer sicheren Gated Community gelegen, verbindet dieses Objekt moderne Architektur mit der Ruhe der andalusischen Hügellandschaft und bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Golfplätze.

Die Raumaufteilung besticht durch eine großzügige offene Küche, die in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Ein besonderes Highlight ist die 74 m² große Terrasse, die von allen drei Schlafzimmern aus direkt zugänglich ist und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Das Hauptschlafzimmer überzeugt zudem mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer en Suite.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, ein separater Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Anlage selbst verfügt über drei Gemeinschaftspools, die in eine gepflegte Gartenlandschaft eingebettet sind. Dank der soliden Bauweise und der erstklassigen Instandhaltung bietet diese Wohnung langfristige Wertbeständigkeit.

Nur wenige Fahrminuten von den feinsandigen Stränden und dem Zentrum von Marbella entfernt, ist die Lage ideal für Golfbegeisterte und Sonnenanbeter. Da die touristische Vermietung innerhalb der Anlage ausdrücklich gestattet ist, stellt dieses Apartment in Altos de los Monteros auch eine hervorragende Option für Kapitalanleger dar, die attraktive Renditen erzielen möchten.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:140 m²Terrasse:74 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Altos de los MonterosViertel/Stadt:Altos de los Monteros
Verkaufspreis

€ 635 000

Preis pro m²
€ 4 536 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 536 / m²
Vergleichsbasis
37 · Altos de los Monteros
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 119 / m²
Typische Spanne
€ 3 291 – 5 030 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 635 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 53 150
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 350
Gesamtsteuern & Gebühren€ 62 300
Gesamtkaufpreis€ 697 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 635 000
Anzahlung20% (€ 127 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 508 000
Monatliche Rate€ 2 543,17
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 477,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-105746·EUR 635 000€ 4 536/m²