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Erdgeschosswohnung in Altos de los Monteros

Erdgeschosswohnung in Altos de los Monteros - Main Photo
1 / 16
EDN-25739
Zum Verkauf
Im Angebot seit 4. Juni 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
133 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Altos de los Monteros bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis an den Hängen von Marbella Ost. Eingebettet in eine moderne Wohnanlage, die zeitgenössisches Design mit andalusischen Akzenten verbindet, besticht die Immobilie durch ihre ruhige Lage und den weiten Blick über die Golfplätze bis hin zum Mittelmeer.

Auf einer bebauten Fläche von 133 m² sorgen beeindruckende Deckenhöhen für ein luftiges und luxuriöses Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie eine voll ausgestattete Designerküche. Von der 35 m² großen Terrasse und dem privaten Gartenanteil aus lässt sich das milde Klima der Costa del Sol in privater Atmosphäre genießen.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und eine effiziente Klimaanlage garantieren ganzjährigen Komfort. Die bewachte Wohnanlage bietet höchste Sicherheitsstandards, einen Concierge-Service, ein modernes Fitnessstudio sowie gepflegte Poolanlagen. Hochwertige Materialien und eine präzise Verarbeitung unterstreichen den Wert dieser Immobilie.

Altos de los Monteros ist bekannt für seine Naturnähe und die Nähe zu den besten Golfplätzen der Region. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die feinsandigen Strände von Marbella, internationale Schulen und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Diese Kombination aus Bauqualität und privilegierter Lage macht das Objekt zu einer sicheren Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:133 m²Terrasse:35 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Altos de los MonterosViertel/Stadt:Altos de los Monteros
Verkaufspreis

€ 649 000

Preis pro m²
€ 4 880 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 880 / m²
Vergleichsbasis
37 · Altos de los Monteros
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 119 / m²
Typische Spanne
€ 3 291 – 5 030 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 649 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 54 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 63 700
Gesamtkaufpreis€ 712 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 649 000
Anzahlung20% (€ 129 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 519 200
Monatliche Rate€ 2 599,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 664,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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