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Maisonette-Penthouse in Altos de los Monteros

Maisonette-Penthouse in Altos de los Monteros - Main Photo
1 / 29
EDN-15119
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
155 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Maisonette-Penthouse in Altos de los Monteros befindet sich in einer charmanten, weiß getünchten Wohnanlage im andalusischen Dorfstil, eingebettet in die Hügel von Marbella. Die geschlossene Urbanisation besticht durch traditionelle Kopfsteinpflastergassen, Brunnen und blühende Bougainvillea. Durch die erhöhte Lage genießen Bewohner eine außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küste verzichten zu müssen.

Die Raumaufteilung der 155 m² großen Immobilie ist auf maximale Helligkeit und Komfort ausgelegt. Als Eckeinheit verfügt die Wohnung über Fenster in allen Räumen, einschließlich beider Badezimmer. Auf der ersten Ebene befinden sich eine moderne Küche mit Granitarbeitsplatten und separatem Hauswirtschaftsraum, ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein Doppelschlafzimmer mit Meer- und Bergblick. Die obere Etage ist der Master-Suite vorbehalten, die über ein eigenes Bad und eine private Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Mittelmeer und Gibraltar verfügt.

Zwei großzügige Terrassen mit Südwest-Ausrichtung bieten den ganzen Tag über Sonne und sind ideal für das Leben im Freien. Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage (warm/kalt), ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig. Dank der Erlaubnis zur Kurzzeitvermietung und der moderaten Gemeinschaftskosten von 140 Euro pro Monat eignet sich dieses Objekt hervorragend als wertstabile Kapitalanlage oder luxuriöser Zweitwohnsitz.

Die Infrastruktur rund um Altos de los Monteros ist erstklassig. In nur 8 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Marbella und die feinsandigen Strände. Ein Aldi-Supermarkt ist nur 6 Minuten entfernt, und der Flughafen Málaga ist in ca. 40 Minuten über die Autobahn erreichbar. Dieses Penthouse in Altos de los Monteros verbindet traditionellen spanischen Charme mit modernen Wohnstandards in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:155 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarage
Region:Altos de los MonterosViertel/Stadt:Altos de los Monteros
Verkaufspreis

€ 499 000

Originalpreis
€ 560 000
Preis pro m²
€ 3 219 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 219 / m²
Vergleichsbasis
37 · Altos de los Monteros
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 119 / m²
Typische Spanne
€ 3 291 – 5 030 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 499 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 910
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 48 100
Gesamtkaufpreis€ 547 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 499 000
Anzahlung20% (€ 99 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 399 200
Monatliche Rate€ 1 998,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 661,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15119·EUR 499 000€ 3 219/m²