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Erdgeschosswohnung in Altos de los Monteros

Erdgeschosswohnung in Altos de los Monteros - Main Photo
1 / 25
EDN-61115
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Juli 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
138 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in Altos de los Monteros besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur und die Integration in ein naturbelassenes Schutzgebiet. Entworfen von den renommierten Architekten Manuel de las Casas und Rafael Narváez, wurde diese Anlage für ihren hohen gestalterischen Wert ausgezeichnet. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Ruhe und Exklusivität vereint, ohne auf die Annehmlichkeiten der Costa del Sol verzichten zu müssen.

Auf einer Wohnfläche von 138 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer, die alle einen direkten Zugang zur 26 m² großen Terrasse bieten. Das helle Wohnzimmer bildet den gesellschaftlichen Mittelpunkt der Wohnung, ergänzt durch eine voll ausgestattete Küche und drei Badezimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Angebot enthalten und bieten praktischen Komfort für den Alltag.

Die technische Ausstattung setzt Maßstäbe: Fußbodenheizung und eine zentrale Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für ein perfektes Raumklima. Besonders attraktiv ist, dass die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits in den Gemeinschaftsgebühren enthalten sind. Die gepflegte Urbanisation verfügt über vier Poolanlagen und weitläufige mediterrane Gärten, die zum Entspannen einladen.

Dank der vorhandenen Touristenlizenz ist dieses Objekt nicht nur ein erstklassiger Zweitwohnsitz, sondern auch eine renditestarke Investition. Die Strände von Marbella und erstklassige Golfplätze sind in nur 8 Minuten erreichbar. Die Kombination aus preisgekrönter Architektur, modernster Technik und der Nähe zu Marbella macht dieses Apartment zu einer wertstabilen Immobilie in bester Lage.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:138 m²Terrasse:26 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Altos de los MonterosViertel/Stadt:Altos de los Monteros
Verkaufspreis

€ 439 000

Originalpreis
€ 469 000
Preis pro m²
€ 3 181 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 181 / m²
Vergleichsbasis
37 · Altos de los Monteros
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 119 / m²
Typische Spanne
€ 3 291 – 5 030 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 439 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 35 510
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 390
Gesamtsteuern & Gebühren€ 42 100
Gesamtkaufpreis€ 481 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 439 000
Anzahlung20% (€ 87 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 351 200
Monatliche Rate€ 1 758,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 860,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-61115·EUR 439 000€ 3 181/m²