EDENOVO

Maisonette-Penthouse in Guadalmina Baja

Maisonette-Penthouse in Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 25
EDN-13481
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
220 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Duplex-Penthouse in Atalaya bietet ein exklusives Wohnerlebnis in direkter Nachbarschaft zu Guadalmina Baja. Gelegen in der renommierten Anlage Alhambra del Golf 1, genießen Bewohner hier eine parkähnliche Umgebung mit tropischen Gärten und einem erstklassigen Gemeinschaftspool inklusive eigenem Restaurant. Die abgeschlossene Urbanisation garantiert Privatsphäre und Sicherheit auf höchstem Niveau.

Mit einer bebauten Fläche von 220 m² verteilt sich der Wohnraum auf zwei Etagen, die durch einen privaten internen Aufzug verbunden sind – ein seltenes Luxusmerkmal. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en-suite, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin. Eine separate Küche und ein Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept, das Funktionalität mit mediterraner Eleganz verbindet.

Die beeindruckenden Terrassenflächen von insgesamt 125 m² bieten viel Platz für Sonnenanbeter und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bis hin zum Hafen. Zur Ausstattung gehören zudem eine Klimaanlage, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Die südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.

Die Lage ist ideal für Familien und Sportbegeisterte: Der Strand von Casasola ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Padel-Plätze, erstklassige Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie in Atalaya ist eine wertstabile Investition in einer der gefragtesten Lagen der Costa del Sol, die sowohl als Dauerwohnsitz als auch als renditestarkes Feriendomizil überzeugt.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:220 m²Terrasse:125 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Guadalmina BajaViertel/Stadt:Guadalmina Baja
Verkaufspreis

€ 875 000

Originalpreis
€ 900 000
Preis pro m²
€ 3 977 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 977 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 875 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 76 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 88 050
Gesamtkaufpreis€ 963 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 875 000
Anzahlung20% (€ 175 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 700 000
Monatliche Rate€ 3 504,36
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 681,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13481·EUR 875 000€ 3 977/m²