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Wohnung in Atalaya

Wohnung in Atalaya - Main Photo
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EDN-58831
Zum Verkauf
Im Angebot seit 23. Juli 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
143 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses stilvolle Garten-Apartment in der prestigeträchtigen Anlage Terrazas de Atalaya bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden von Estepona. Die Immobilie besticht durch ihr zeitgemäßes Design und die großzügigen Außenflächen, die ein Höchstmaß an Lebensqualität unter der Sonne der Costa del Sol garantieren. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise und einer ruhigen, grünen Umgebung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Mit einer bebauten Fläche von 143 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die 64 m² große, überdachte Terrasse und den 75 m² großen privaten Garten. Hochwertige Materialien, Klimaanlage und ein ausgeklügeltes Sicherheitssystem inklusive Alarm und Safe unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Erdgeschosswohnung.

Die Bewohner genießen Zugang zu erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb der gesicherten Wohnanlage. Dazu gehören zwei große Swimmingpools, ein separates Kinderbecken, ein Paddle-Tennisplatz sowie ein Outdoor-Fitnessbereich. Zur Immobilie gehören außerdem zwei private Tiefgaragenstellplätze und ein geräumiger Abstellraum, was in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die 24-Stunden-Sicherheit sorgt für ein unbeschwertes Wohngefühl zu jeder Tageszeit.

Die Lage in Atalaya ist ideal für Golfliebhaber und Familien, da sich mehrere renommierte Golfplätze und die Atalaya International School in unmittelbarer Nähe befinden. San Pedro de Alcántara und Marbella sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, ebenso wie Supermärkte, Strände und Restaurants. Diese Immobilie ist ein hervorragendes Anlageobjekt, das sich gleichermaßen als dauerhafter Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil mit hohem Vermietungspotenzial eignet.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:143 m²

Allgemein

Typ:WohnungEnergieeffizienzklasse: {rating}E
Region:AtalayaViertel/Stadt:Atalaya
Verkaufspreis

€ 895 000

Preis pro m²
€ 6 259 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 259 / m²
Vergleichsbasis
41 · Atalaya
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 375 / m²
Typische Spanne
€ 3 697 – 4 833 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 895 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 78 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 90 250
Gesamtkaufpreis€ 985 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 895 000
Anzahlung20% (€ 179 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 716 000
Monatliche Rate€ 3 584,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 948,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-58831·EUR 895 000€ 6 259/m²