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Erdgeschosswohnung in Atalaya

Erdgeschosswohnung in Atalaya - Main Photo
1 / 14
EDN-66510
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
66 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Apartment im Erdgeschoss in Atalaya bietet durch seinen unabhängigen privaten Zugang das Gefühl eines eigenen kleinen Hauses. In einer exklusiv gepflegten Wohnanlage gelegen, kombiniert diese Immobilie Privatsphäre mit den Annehmlichkeiten eines erstklassigen Resorts. Die Ausrichtung sorgt für herrliches Morgenlicht und bietet entspannende Ausblicke auf die umliegenden Grünanlagen und die nahegelegenen Golfplätze der Costa del Sol.

Auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² erwartet Sie ein modernes, helles Wohnkonzept. Das großzügige Schlafzimmer und der lichtdurchflutete Wohnbereich profitieren von großen Fenstern mit Wärmeschutzverglasung. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, einschließlich einer neuen Dusche, indirekter LED-Beleuchtung und erneuerter Elektrik. Die Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima, während die hochwertige Sicherheitstür für ein beruhigendes Wohngefühl sorgt.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die bereits vorhandene Touristenlizenz, was sie zu einem idealen Objekt für Kapitalanleger macht. Die gepflegte Urbanisation verfügt über einen Gemeinschaftspool, der in nur wenigen Schritten erreichbar ist. Die Kombination aus modernem Innendesign und der ruhigen Lage am Golfplatz macht dieses Apartment zu einem begehrten Rückzugsort für Urlauber und Langzeitmieter gleichermaßen.

Die Lage in Atalaya ist strategisch perfekt: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Atalaya Golf Club, internationale Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote. Die Küstenstädte San Pedro de Alcántara, Marbella und Estepona sind in kürzester Zeit erreichbar, ebenso wie die Strände des Mittelmeers. Wer eine Immobilie mit Charakter, hoher Bauqualität und exzellenter Anbindung sucht, findet in diesem Apartment in Atalaya die perfekte Lösung.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:66 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}G

Merkmale

PoolGarten
Region:AtalayaViertel/Stadt:Atalaya
Verkaufspreis

€ 299 000

Preis pro m²
€ 4 530 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 530 / m²
Vergleichsbasis
41 · Atalaya
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 375 / m²
Typische Spanne
€ 3 697 – 4 833 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
83 · Wohnungen · Schlafzimmer: 1 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 286 000
Typischer Angebotspreis
€ 235 000 – 321 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 299 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 29 110
Gesamtkaufpreis€ 328 110

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 299 000
Anzahlung20% (€ 59 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 239 200
Monatliche Rate€ 1 197,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 991,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-66510·EUR 299 000€ 4 530/m²