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Erdgeschosswohnung in Bel Air

Erdgeschosswohnung in Bel Air - Main Photo
1 / 17
EDN-122552
Zum Verkauf
Im Angebot seit 29. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
117 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Eckwohnung im Erdgeschoss in Bel Air besticht durch ihren großzügigen privaten Garten und eine 27 m² große Terrasse, die ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre in einer gepflegten Urbanisation bietet. Die Kombination aus 117 m² Wohnfläche und der 77 m² großen Grundstücksfläche schafft ein Wohngefühl, das dem eines Doppelhauses nahekommt.

Der Innenraum ist modern und offen gestaltet, wobei die Küche direkt in den Wohnbereich übergeht, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das Layout wurde gezielt auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, um den mediterranen Lebensstil optimal zu unterstützen.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage und eine Gegensprechanlage innerhalb eines gesicherten Komplexes. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen und bieten praktischen Nutzwert. Die Anlage verfügt zudem über einen Aufzug und weitläufige Gemeinschaftsgärten.

Die Lage in Bel Air, Estepona, ist ideal für Personen, die alles in Gehweite haben möchten: Supermärkte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Strand und die Aussicht auf die umliegenden Golfplätze machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für Residenten oder als langfristige Investition an der Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:117 m²Terrasse:27 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:Bel AirViertel/Stadt:Bel Air
Verkaufspreis

€ 479 999

Preis pro m²
€ 4 103 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 103 / m²
Vergleichsbasis
31 · Bel Air
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 286 / m²
Typische Spanne
€ 3 509 – 5 356 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 479 999
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 39 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 799,99
Gesamtsteuern & Gebühren€ 46 199,99
Gesamtkaufpreis€ 526 198,99

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 479 999
Anzahlung20% (€ 95 999,8)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 383 999,2
Monatliche Rate€ 1 922,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 407,97 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-122552·EUR 479 999€ 4 103/m²