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Etagenwohnung in Bel Air

Etagenwohnung in Bel Air - Main Photo
1 / 32
EDN-25660
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Juni 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
101 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive, komplett renovierte Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in der begehrten Wohngegend Bel Air an der Costa del Sol. Eingebettet in eine gepflegte, geschlossene Wohnanlage mit üppigen tropischen Gärten, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus modernem Design und mediterraner Lebensqualität. Die hochwertige Sanierung und die erstklassige Lage machen dieses Apartment zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen.

Der offene Grundriss schafft ein helles und einladendes Ambiente. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer integrierten, modernen Designerküche, die mit modernsten Geräten und einem Wasserfiltersystem ausgestattet ist. Von der 12 m² großen Terrasse genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, den Berg La Concha und die Gartenanlagen. Die Verwendung hochwertiger Materialien zieht sich durch die gesamte Gestaltung der Immobilie.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad (en-suite) und maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet sind. Zu den technischen Highlights gehören ein integriertes Smart-Home-System und eine effiziente Klimaanlage. Im Kaufpreis enthalten sind zudem ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Innerhalb der Urbanisation stehen den Bewohnern ein großer Swimmingpool, Grillplätze und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Die Lage in Bel Air ist unübertroffen: Der bekannte Tennis- und Padel-Club liegt direkt gegenüber, und Supermärkte sowie Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Strand und zu erstklassigen Golfplätzen unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Immobilie, die sich auch hervorragend als renditestarke Kapitalanlage eignet.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:101 m²Terrasse:12 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Bel AirViertel/Stadt:Bel Air
Verkaufspreis

€ 480 000

Preis pro m²
€ 4 752 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 752 / m²
Vergleichsbasis
31 · Bel Air
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 286 / m²
Typische Spanne
€ 3 509 – 5 356 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 480 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 39 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 46 200
Gesamtkaufpreis€ 526 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 480 000
Anzahlung20% (€ 96 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 384 000
Monatliche Rate€ 1 922,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 407,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25660·EUR 480 000€ 4 752/m²