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Etagenwohnung in Benahavís

Etagenwohnung in Benahavís - Main Photo
1 / 35
EDN-82770
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
104 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in der exklusiven Urbanisation Cumbre de Los Almendros in Benahavís. Die bewachte Wohnanlage ist bekannt für ihre Ruhe, die tadellos gepflegten tropischen Gärten und einen Gemeinschaftspool, der einen weiten Blick über die Landschaft bietet. Benahavís gilt als eine der wohlhabendsten Gemeinden Spaniens und bietet eine Lebensqualität, die durch Sicherheit und eine beeindruckende natürliche Umgebung geprägt ist.

Auf einer Wohnfläche von 104 m² verteilen sich zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die 24 m² große private Terrasse über, die einen freien Blick auf die umliegenden Golfplätze ermöglicht. Ein technisches Highlight ist die zusätzliche Wärme- und Schalldämmung, die für ein optimales Raumklima und hohe Energieeffizienz sorgt – ein entscheidender Vorteil für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Bauqualität legen.

Die Wohnung ist mit einer voll ausgestatteten Küche, Klimaanlage, Aufzug und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Innerhalb der sicheren Anlage steht zudem ein privater Parkplatz zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Ausstattung und der ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Residenten oder als rentables Feriendomizil mit geringem Instandhaltungsaufwand.

Die Lage ist ideal für Golfer und Naturliebhaber gleichermaßen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie San Pedro de Alcántara mit seinen Stränden, internationalen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Marbella und Puerto Banús sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur rund um Benahavís bietet alles für den täglichen Bedarf, während die Wohnung selbst einen Rückzugsort fernab des Massentourismus darstellt.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:104 m²Terrasse:24 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:BenahavísViertel/Stadt:Benahavís
Verkaufspreis

€ 465 000

Originalpreis
€ 479 000
Preis pro m²
€ 4 471 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 471 / m²
Vergleichsbasis
69 · Etagenwohnung, Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 545 / m²
Typische Spanne
€ 3 750 – 5 445 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
139 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Benahavís
Median-Angebotspreis
€ 535 000
Typischer Angebotspreis
€ 447 000 – 644 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 465 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 37 850
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 44 700
Gesamtkaufpreis€ 509 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 465 000
Anzahlung20% (€ 93 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 372 000
Monatliche Rate€ 1 862,32
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 207,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-82770·EUR 465 000€ 4 471/m²