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Wohnung in Benalmadena

Wohnung in Benalmadena - Main Photo
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EDN-104661
Zum Verkauf
Im Angebot seit 15. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
81 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung in der begehrten Residenz Arenal Golf in Benalmádena bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage an der Costa del Sol legen. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines im Jahr 2007 erbauten und sehr gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Mit einer Ausrichtung nach Norden und Osten genießen Sie hier die Morgensonne und ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch eine installierte Klimaanlage.

Auf einer Wohnfläche von 81 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei komplette Badezimmer umfasst. Das Wohn-Esszimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer 11 m² großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich, was besonders bei einer dauerhaften Nutzung der Immobilie von Vorteil ist.

Die geschlossene Anlage besticht durch ihre weitläufigen Gartenanlagen und insgesamt vier Gemeinschaftspools, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight dieses Angebots sind die zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein privater Abstellraum, die bereits im Preis enthalten sind. Diese Merkmale unterstreichen die Praktikabilität und den hohen Standard dieser Urbanisation, die sich durch Ruhe und Sicherheit auszeichnet.

Die Lage in Benalmádena ist ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich Golfplätze, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum. Auch der Hafen und die Strände sind schnell erreichbar, was die Wohnung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienimmobilie mit hohem Vermietungspotenzial attraktiv macht. Dank der soliden Bauweise und der hervorragenden Infrastruktur stellt dieses Objekt eine zukunftssichere Investition in einer der beliebtesten Regionen Andalusiens dar.

Über Benalmádena

Benalmádena, unterteilt in drei Bereiche (Pueblo, Arroyo de la Miel und Costa), ist einzigartig dank seiner bemerkenswerten architektonischen und religiösen Vielfalt.

Flächen

Fläche:81 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:BenalmadenaViertel/Stadt:Benalmadena
Verkaufspreis

€ 325 000

Preis pro m²
€ 4 012 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 012 / m²
Vergleichsbasis
150 · Benalmadena
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 211 / m²
Typische Spanne
€ 4 340 – 6 483 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 339 000 – 540 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 325 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 26 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 31 450
Gesamtkaufpreis€ 356 450

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 325 000
Anzahlung20% (€ 65 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 260 000
Monatliche Rate€ 1 301,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 338,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-104661·EUR 325 000€ 4 012/m²