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Erdgeschosswohnung in Casares Playa

Erdgeschosswohnung in Casares Playa - Main Photo
1 / 32
EDN-25690
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Juni 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
187 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exzellente Eck-Apartment im Erdgeschoss von Casares Playa bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und erstklassiger Lage. In einer gesicherten Anlage mit 24-Stunden-Service gelegen, befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum 5-Sterne-Resort Finca Cortesin. Der Strand ist in weniger als zwei Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort an der Costa del Sol macht.

Die Wohnfläche umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die alle mit hochwertigem Marmor und Fußbodenheizung ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Bad und direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse und dem privaten Garten. Die Küche ist mit Siemens-Geräten voll ausgestattet und bietet zudem eine separate Wirtschaftsterrasse, ein praktisches Detail, das in spanischen Neubauten nur selten zu finden ist.

Zu den technischen Highlights gehören cremefarbene Marmorböden, eine zentrale Klimaanlage und ein privater Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage in den Flur bringt. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Abstellraum. Die Bauqualität entspricht höchsten Standards und verspricht Langlebigkeit und Wertbeständigkeit.

Die Urbanisation bietet drei große Gemeinschaftspools und gepflegte Grünanlagen. Das exklusive Clubhaus mit Restaurant, Fitnessstudio und Spa ist nur fünf Gehminuten entfernt. Dank der guten Anbindung erreichen Sie Estepona in 10 Minuten und Puerto Banús in etwa 20 Minuten, was die Attraktivität dieser Lage für Golfer und Strandliebhaber gleichermaßen unterstreicht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:187 m²Terrasse:22 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Casares PlayaViertel/Stadt:Casares Playa
Verkaufspreis

€ 459 000

Preis pro m²
€ 2 455 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 455 / m²
Vergleichsbasis
74 · Casares Playa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 500 / m²
Typische Spanne
€ 3 058 – 4 509 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 459 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 37 310
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 590
Gesamtsteuern & Gebühren€ 44 100
Gesamtkaufpreis€ 503 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 459 000
Anzahlung20% (€ 91 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 367 200
Monatliche Rate€ 1 838,29
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 127,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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