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Etagenwohnung in Centro Histórico

Etagenwohnung in Centro Histórico - Main Photo
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EDN-120316
Zum Verkauf
Im Angebot seit 25. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
99 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment befindet sich in einem historischen Gebäude im Herzen von Málaga, das von dem berühmten Architekten Gerónimo Cuervo entworfen wurde, dem Schöpfer des Cervantes-Theaters. Die Immobilie im dritten Stock wurde kürzlich mit höchsten Qualitätsstandards renoviert und vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Dank der Südost-Ausrichtung genießen die Räume den ganzen Tag über ein außergewöhnliches natürliches Lichtspiel.

Die Raumaufteilung umfasst eine elegante Empfangshalle, ein großzügiges Wohnzimmer mit zwei französischen Balkonen und eine modern gestaltete Küche. Es stehen drei Schlafzimmer mit Einbauschränken zur Verfügung, wobei das Hauptschlafzimmer über ein En-Suite-Badezimmer und einen privaten Balkon verfügt. Ein zweites komplettes Badezimmer sowie hohe Decken unterstreichen das luxuriöse Raumgefühl dieser 99 m² großen Stadtwohnung.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage und hochwertige Bodenbeläge. Ein besonderes Highlight sind die Ausblicke auf den Hafen und das Meer, die man von dieser zentralen Lage aus genießen kann. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was in der historischen Altstadt ein wertvolles Merkmal darstellt und den barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die erstklassige Lage im Centro Histórico ermöglicht es, das Carmen Thyssen Museum und die Plaza de la Constitución in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Der moderne Hafenbereich Muelle Uno ist lediglich 10 Minuten entfernt. Mit einer perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der unmittelbaren Nähe zu exklusiven Geschäften und kulturellen Einrichtungen bietet diese Immobilie einen unvergleichlichen Lebensstil an der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:99 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:Centro HistóricoViertel/Stadt:Centro Histórico
Verkaufspreis

€ 750 000

Originalpreis
€ 770 000
Preis pro m²
€ 7 576 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 576 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 750 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 64 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 74 300
Gesamtkaufpreis€ 824 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 750 000
Anzahlung20% (€ 150 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 600 000
Monatliche Rate€ 3 003,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 012,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-120316·EUR 750 000€ 7 576/m²