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Etagenwohnung in Centro Histórico

Etagenwohnung in Centro Histórico - Main Photo
1 / 16
EDN-123110
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Sept. 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
180 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung in der vierten Etage des Centro Histórico besticht durch eine außergewöhnliche Raumaufteilung, bei der eines der Schlafzimmer die gleichen großzügigen Dimensionen wie das Wohnzimmer aufweist. Mit einer Wohnfläche von 180 m² bietet dieses Objekt eine hervorragende Substanz für eine Modernisierung, um eine maßgeschneiderte Luxusimmobilie im Herzen von Málaga zu schaffen.

Die Aufteilung umfasst eine repräsentative Eingangshalle, ein separates Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Küche ist mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Durch die weitläufigen Zimmer und die klugen Sichtachsen bietet die Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeit.

Derzeit verfügt die Immobilie über Terrazzoböden und Holzfenster, die im Zuge einer Renovierung durch moderne Materialien ersetzt werden können. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Ausblicke auf das Meer und den Hafen, die man sowohl von der Terrasse als auch von mehreren Schlafzimmern aus genießen kann.

Die Lage im Centro Histórico ermöglicht es, das urbane Leben Málagas in vollen Zügen zu genießen, während der Strand und der Hafen nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Dank des Aufzugs im Gebäude und der zentralen Lage ist diese Wohnung eine ideale Basis für anspruchsvolle Käufer, die das authentische Andalusien suchen.

Flächen

Fläche:180 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}F
Region:Centro HistóricoViertel/Stadt:Centro Histórico
Verkaufspreis

€ 750 000

Preis pro m²
€ 4 167 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 167 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 750 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 64 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 74 300
Gesamtkaufpreis€ 824 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 750 000
Anzahlung20% (€ 150 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 600 000
Monatliche Rate€ 3 003,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 012,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-123110·EUR 750 000€ 4 167/m²