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Etagenwohnung in Centro Histórico

Etagenwohnung in Centro Histórico - Main Photo
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EDN-127590
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Okt. 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
196 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese prachtvolle Residenz im Centro Histórico von Málaga zeichnet sich durch ihre besondere Geschichte als ehemaliges Wohnhaus des Malers und Schriftstellers Francisco Moreno Ortega aus. Gelegen in der emblematischen Calle Niño de Guevara, befindet sich das Apartment im dritten Stock eines historischen Gebäudes mit Aufzug. Die Immobilie wurde aufwendig renoviert, wobei der herrschaftliche Charakter der klassischen Architektur bewahrt wurde.

Die großzügige Wohnfläche von 196 m² verteilt sich auf zwei elegante Eingangshallen, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Balkonen, drei geräumige Schlafzimmer, ein Büro und drei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Fast alle Räume sind nach außen gerichtet, was für eine außergewöhnliche Helligkeit sorgt, während die moderne, voll ausgestattete Küche zu einem ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist.

Zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen gehören hohe Decken und originale hydraulische Fliesenböden, die den Charme vergangener Zeiten versprühen. Bodentiefe Fenster und französische Balkone bieten einen herrlichen Blick auf den Hafen und das Meer. Die Verwendung hochwertigster Materialien und eine neutrale Farbpalette schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und Ruhe inmitten der pulsierenden Altstadt von Málaga.

In unmittelbarer Nähe zum Picasso-Museum und der Plaza de la Merced gelegen, genießt diese Immobilie eine privilegierte Lage im kulturellen Herzen der Stadt. Die Nähe zum Strand und zum Hafen macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Liebhaber des mediterranen Lebensstils. Es ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Malagueño-Kulturgeschichte an der Costa del Sol zu erwerben, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Flächen

Fläche:196 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E
Region:Centro HistóricoViertel/Stadt:Centro Histórico
Verkaufspreis

€ 1 250 000

Preis pro m²
€ 6 378 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 378 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 250 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 114 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 130 000
Gesamtkaufpreis€ 1 380 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 250 000
Anzahlung20% (€ 250 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 000 000
Monatliche Rate€ 5 006,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 16 687,45 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-127590·EUR 1 250 000€ 6 378/m²